負債不可怕
只要做人正直
遲早有東山再起的一天
但人的信譽一旦倒了
翻身就太難了
石先生因創業失敗，負債累累，債主盈門。僅剩下一套房產的他，冒出了逃避債務的歪想法，並籌劃了以下六套方案。
一、將房產賣給他人，收到房款後立即轉移給子女、親屬或關係較好的債主；
二、將房產以抵債的方式過戶給虛構的“債主”；
三、將房產抵押給虛構的“債主”；
四、假離婚，將房產分給配偶或子女；
五、以分家的形式將房產分給子女；
六、將房產贈送或以低價“賣”給他人，並辦理過戶登記。
石先生認為，自己這樣處理了房產，債權人即使打贏了官司也會拿不到錢。但他不知道的是，這些行為已經違法！
面對“老賴”的這種違法行為
債權人難道就無能為力了嗎？
當然不是！
根據《中華人民共和國合同法》第七十四條規定：
“因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為”。
根據《合同法》的這一規定
我們來逐一分析一下↓
第一種情況——賣房。只要石先生賣房的價格合理，並將賣房款用於償還真實的債務，就沒問題。但是，假如石先生將賣房款無理由地給子女、親屬或他人，那就叫
無償轉讓財產。根據《合同法》規定，債權人面對這種行為，是可以請求法院予以撤銷的。 第二種情況——抵債。這和賣房是一個道理，只要石先生將賣房款用於償還真實的債務，就沒問題。不過，關鍵要看抵償金額與房產實際的價值是否相當，假如一套價值50萬元的房產僅抵償5萬元，就屬於“以明顯不合理的低價轉讓財產”，債權人可以請求法院予以撤銷。
如果石先生虛構出一個債主，並將房產抵債給他，這種行為也叫做無償轉讓財產，債權人同樣可以要求撤銷。關於債務是否真實，債權人可要求債務人提供證明。
第三種情況——抵押。如果債務真實存在，則沒有問題。如果債務人虛構債務關係，並設定房產抵押，那麼債權人可根據《合同法》中第五十二條規定的“惡意串通，損害第三人利益”，申請認定抵押無效。關於債務是真實還是虛構，石先生可以出示產生債務的真實憑證來證明。
第四種情況——離婚。如果石先生選擇在這一時間段離婚，而且該房屋又屬於夫妻共同財產。只要債務不是夫妻共同承擔的債務，那麼，石先生妻子分到的財產與債權人無關。但關鍵是分多少，原則上夫妻共同財產各分一半，如果超過了，就屬於無償轉讓財產。而如果房產歸石先生個人所有，那麼以離婚的名義來分房逃債，也屬於
無償轉讓財產的行為。第五種情況——分家。在大家族中，孩子大了另立門戶並不少見，關鍵看所分的房產是否是家庭共同財產。如果買房子的時候，孩子對買房沒有一分錢的貢獻，那麼以分家的名義將房子分給孩子，就屬於無償轉讓財產。話又說回來，就算房產有孩子一份的話，也得看所佔的比例是多少，全部給孩子也是不合理的。
第六種情況——贈送或低價轉讓。對於這種行為，債權人可請求法院予以撤銷。
但值得債權人注意的是，行使撤銷權也是有時效性的：
根據《中華人民共和國合同法》第七十五條規定：
“撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。”
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