作者 | 市界 彭碩
近些年業績不佳的太極集團，這次又要甩賣資產了。
10月22日晚，太極集團發佈公告，公司擬與全資子公司太極集團涪陵製藥廠公司（以下稱：“涪陵製藥廠”）合作成立一家房地產公司。新公司名為成都新衡生房地產開發有限公司（以下稱：“新衡生房產公司”），註冊資本1億元，太極集團持有其100%股權。
一家傳統制藥企業緣何要成立房地產公司？據瞭解，太極集團和涪陵製藥廠分別各自擁有一宗閒置地塊，最新評估價值均在上億元。新公司主要業務正是處置這兩宗土地資源。
其中，太極集團持有的地塊位於成都市雙流縣西航港街道大件路白家段59號，原為公司生產廠區，後在公司“退城入園”後閒置，現土地用途為城鎮住宅用地（兼容商業用地，但面積較小），總面積2.76萬平米，賬面原值3289.94萬元，評估價值為5.63億元。
涪陵製藥廠的地塊同樣位於雙流縣西航港街道大件路白家段59號，土地用途為城鎮混合住宅用地，總面積2.66萬平米，
賬面原值1424.35萬元，現評估價值為3.18億元。根據公告，太極集團和涪陵製藥廠將在新公司成立後，將名下房產權屬關係過戶至新衡生房產公司，繼而依照程序對新公司開展對外處置工作。按照現評估價值減去賬面原值計算，若兩宗土地最終處置完畢，太極集團預計獲得的稅前利潤將超過8億元。
這並非太極集團第一次處置旗下資產了。2015年，太極集團脫殼重組西南藥業獲得投資收益7.60億元；2016年，公司通過對控股子公司桐君閣的資產重組，以及控股子公司西南藥業處置持有重慶大易房地產公司的股權，取得高達13.24億元的投資收益。2018年，公司再次非流動資產處置，為公司帶來1.21億元收益。
頻繁甩賣資產的背後，是公司的近年來糟糕的盈利能力。據Wind數據統計，2014年-2018年，公司歸屬於上市公司股東淨利潤為9.77億元，但扣除非經常性損益後，這一數字實際為-12.79億元，平均每年虧損2.56億元。
▲ 太極集團2014-2018年扣費後歸母淨利潤一覽
太極集團主要從事中、西成藥的生產和銷售，是目前國內醫藥產業鏈最為完整的大型企業集團之一。公司第三季度業績報告顯示，今年1-9月份，公司實現營業收入89.91億元，同比增長16.12%；實現歸母淨利潤1.24億元，同比下降15.46%。
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