上週末拆姐兒推了一個話題：

徵集大家在買房中因為忽略了哪些問題，而導致後來追悔莫及，又或者是多考慮了哪幾點兒暗自慶幸。

該話題一經推出，公眾號的後臺立馬就炸鍋了。說起買房這件事，大部分過來人都有吐不完的苦水，“悲慘遭遇”真的太多了。

頂層漏水啦、公攤面積大啦、說好的人車分流沒有啦、規劃的學校消失啦……

各種各樣的問題，都化為淚水從腦子裡流了出來。

看看各大網友的前車之鑑，不知道買了房的朋友們有沒有共鳴。

沒買房的，還不趕緊拿起筆和小本本開始做筆記？

現在“前輩”們都已經把“地雷”給做了標記，你就不要再趟一遍了哇~

低樓層、朝向臨街、梯戶比過高

入住才發現全都是問題

@丫丫：

買房時就衝著大開發商、口碑好，很多細節沒有看。

結果公攤百分之三十三，七樓採光全靠開燈，窗戶內開，開窗拉不上窗簾。

@木木氵：

買的一室一廳，2梯11戶。

在同一個公司上班，一樓和頂樓同時出門。結果一樓的同事都到公司了，頂樓的我還在等電梯！

@哪兒哪兒：

3梯15戶就算了，買的時候採光好只有買兩端的，當時就剩高層了，我專門強調不要頂樓的，擔心漏水麻煩。

然後置業顧問告訴我還有26層，嗯，我天真的相信了買了25層。

交房裝修的時候，才發現你*的25樓兩端的四戶上面就沒房子了。。。

頂樓就會有漏水隱患，我不出意外的遇見了，交房連續兩年這個時候的暴雨都漏水了！！！

為了屋頂防水和開發商各種扯皮，重新維修了今年暫時還沒漏水。

唯一能安慰自己的就是樓盤位置還將就，總算上車了。

@愛質造：

買房的時候一定要看戶型是否有晾衣服的地方，我就是血淋淋的栗子。

@清悅Dana：

樓頂的鄰居三代同堂，木地板硬底拖鞋梆梆梆，倆娃蹦跳咚咚咚，天天跟炸彈轟炸一樣。

@櫻桃小丸子：

老家的房子當初和老爸一起看的，樓層低外面挨著街道，當時以為那邊位置好。

交了房才知道，天天晚上貨車轟隆隆，夏天太陽下午曬，老熱老幹燥了。

@紫色風鈴：

公司一同事五年前都在看房了，到了今年還磨磨唧唧、猶猶豫豫，你給她提建議，還感覺你在坑她似的。

當初錦藝金水灣3期的位置最好，價格也和現在差不多，她沒有買。

然後就在前兩天她突然自己跑到售樓部，自己買的金水灣4期，價格快一萬五了。

@無瓊無勁：

我現在住的房子，南邊是一箇中學，中學南邊是一排老房子，6層左右，再往南是條大路，一路之隔是個水庫。

當時覺得非常好的環境，標準的河景房，現在每天都非常的吵。

白天學校7點準時打鈴，晚上6點以後河梯公園開始跳廣場舞，9點以後大路解除大車限行。感覺每天坐家裡跟趟在大馬路上一樣。

@懸崖上的小金魚：

當初手裡資金不多，和老公籌錢買的小兩房，很不幸是個暗衛。前幾天下雨，空氣不流通。

兒子的每一次消化不良，都像是在排洩生化武器。

@簡丹愛：

買房的時候不知道樓裡的下水口在二樓。

結果每次不論誰家的下水堵了，我家都像是案發現場。

不說了，我要去找我的皮搋子了。

@IMZYY：

朋友最近剛買了一個小開發的現房，位置不錯，地鐵口。價格比周邊便宜將近一千塊！

可是住進去才發現，98㎡的三房。沙發寬度只有3.4米，普通帶妃位的沙發可能都擺不下；

客廳陽臺寬度大於沙發牆到電視牆的寬度，也就意味著客廳和陽臺之間還有轉角；

98㎡的戶型，走廊面積竟然佔了10㎡，面積嚴重浪費。

這麼奇葩的戶型，不知道設計師的腦子是怎麼想出來的。

@夏了夏天：

買的68平小兩房，廚房和衛生間都有窗戶，客廳也大。23樓視野還開闊，重要的是還不臨街。

感覺是不是很完美了？

但是，西北朝向，冬天陰冷潮溼，不注意通風除溼牆體還要發黴。

走過最長的路，就是賣房的套路

@喵~：

買房的時候，聽信置業顧問說，這個地方與市區的直線距離才15公里不到，開車20分鐘。

可是交房住進去我才發現，房子所在位置荒無人煙，之前承諾的社區巴士也沒了～

我還是在最高價的時候買的。

心痛啊~我的錢包

@媛點兒：

在中介朋友圈看到一個二手房房源，非常符合我的需求。於是趕緊聯繫，越好看房時間。

結果當天在路上他突然告知說那個房子今天看不了了，房東不在家，沒鑰匙。

好吧，既然來了，那就看看別的房子唄。然後就去看了另外一個與我要求相差甚遠的房子。

@嵩山情緣：

當初買房的時候，看沙盤旁邊有條小河，置業顧問就開始給我噴河景房的各種好。

然後我去工地旁邊看了一下，發現原來是個小水溝。

兩邊長滿了雜草，裡面還有不少生活垃圾~

@小妖怪：

看房前，中介說小區旁邊有個森林公園。

尼瑪，做了一個多小時的車，顛的我膽水都快出來了，迎接我的只有幾顆枯樹杆杆。

@@泉海@：

買房時，因為沒有時間去看房，又想快點買到房子。

所以，從看房到交首付。整個過程都很著急，結果也沒有留意周邊的配套。

最終，沒成想規劃中的商業配套永遠死在了當初銷售的嘴裡。

@明月：

買之前，看樓盤銷售廣告上寫的有地鐵3號線（規劃中），置業顧問也承諾的很好。

現在我只想說，不要輕易相信銷售嘴裡的“規劃中”，只要沒有開始建，也一切都是未知數。

@

呵呵呵，買房前沙盤上的模型做的很好，裡面還有一個大大的活動公園。

交房之後發現，公園裡面幾個像是在拼夕夕上買的老年人健身器材，孤單的矗立在那裡。

買房到底靠啥？

看了上面買房過程中遇到各種坑的小夥伴，二營長真的非常心痛，因為二營長在裡面彷彿看到了自己~

所以，二營長髮自內心的忠告還沒有上車的同學們，在上車之前，一定要記得買房不能著急，該考慮的問題一定要考慮到。

雖說十全十美的房子可遇不可求，但是我們可以根據自身的需求做好篩選工作，買到那個適合我們的房子。

我買房也是從開始看房到交定金再到過戶，半個月不到。

運氣比較好，房東很配合，雖然是一樓但是不潮溼，蚊蟲少，通風好。

@我是賀小樣：

如何買到心頭好？不買期房，只買現房。

@薇婷時刻：

當初我們買房，就看了這一個樓盤，進售樓部30分鐘就交定金團購費，位置都沒看，全靠運氣跟勇氣。

項目離地鐵800米，5千多點兒入手，還借了幾萬首付。

想想都要感謝幫助我們人，現在想想能早下手，別晚下手！

@隨風而逝：

我買房堅信聽過來人的建議不會錯，聽取專業人士的話更不會錯。

大開發商、地段和小區的物業是買房必備的條件。

大開發商保證不會爛尾，大問題一般不會出現。地段和物業能保證後期的升值，抗跌性強。

@Leo.SQ：

買房不可貪圖便宜，要知道一分價錢一分貨。

第一套房都是根據自己的錢包選擇，在自己的承受範圍內選擇最優地段，最大、最好的戶型。

買房時從外地出差回來看了1天就交了首付，對於戶型的朝向、方位以及詳細數據一概不懂，只是看了樣板間。

交房的時候發現，正好買到了小區的樓王，戶型和樓層也都是樓王裡面最佳的。

@叮咚：

買房子其實就像我們買豪車一樣，錢花哪裡，哪裡舒服。多花幾萬塊，汽車的隔音、減震就好很多。

所以買房子，千萬不能像買超市的促銷品一樣，貴有貴的道理。你什麼時候見過買降價促銷保時捷的？

我堅信，便宜一定沒有好貨，貴的也不一定都是好貨。

買房就要選擇最適合自己的，並且能承受資金壓力最好

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當然，二營長對下面這位同學的發言深感贊同

@烈焰心冰：

15年在高新區買了一套小三房，5000多一平，現在我這套房子已經升值五六十萬了，比上班強太多了。

現在真的後悔當初沒有借錢多買兩套。

看了這麼多小夥伴的肺腑之言，二營長最後打個總結：

1、買房要選擇最適合自己的。根據自己的錢包和承受能力去選定區域、戶型面積等，根據自己的迫切需求。

比如沒有車，就儘量選擇地鐵口；準備要孩子，就著重考慮下教育……

2、買房不要因為著急而忽略重要因素。比如暗衛、樓層、是否臨街，戶型設計的是否合理等等。

二營長知道有些小夥伴是急性子，時間也少，但是買房這種人生大事，可能一生中就做這一次決定，所以買房前一定要把問題考慮全面了。

3、買二手房一定要多看。二手房好在是現房，所見即所得。所以買房的時候一定要去實地看下小區的物業、綠化；

房子內部的角角落落也都要一點不落的看一遍，還有就是最好找一個靠譜的房東，後期你會省很多事。

4、買房要學會綜合比較。交首付之前心裡先選定幾個心儀的項目，然後多這些項目進行多方面的對比。

配套、地段、環境、戶型、物業等做一個綜合的評估，這一點新房二手房都適用。

5、不要最求完美。這個世界沒有完美的房子，每個人的需求都不一樣。如果你過分最求完美，只會失去的越來越多。

魚與熊掌不可兼得，該捨棄的就要果斷捨棄。

最後，二營長希望看了這篇文章的小夥伴們都可以買到自己心儀的房子。

說說你在買房過程中得到了什麼經驗？

評論區來聊！