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近來，合肥各個限價盤要賣的信息滿天飛！“1.8萬/㎡神盤全款優先”、“1.6萬/㎡毛坯高層即將開盤”、“省府1.7萬/㎡盤來襲”......
近來，合肥各個限價盤要賣的信息滿天飛！“1.8萬/㎡神盤全款優先”、“1.6萬/㎡毛坯高層即將開盤”、“省府1.7萬/㎡盤來襲”......
合肥還有這麼多盤便宜的房子要賣？
一、濱湖1.8萬/㎡限價盤，信達公園裡全款開賣
近日，朋友圈有消息稱信達公園裡即將開盤。
小編了解到，該項目正在預約，最低驗資280萬，預計本週五開盤，戶型面積170、208㎡，僅有16套房源，總價450-680萬。
信達公園裡鳥瞰圖
並且據說因為預約的客戶比較多，本次加推將全款優先，最低首付不少於6成。
環湖CBD稀缺的區位條件、品牌的溢價（與二手房倒掛3000元/㎡）、產品本身的品質等等原因，使得信達公園裡一直以來都是屢開屢磬，2萬+/㎡的洋房都要全款才能搶到。
目前市場上與之同等價位的產品鮮少有這麼齊全的配套的了。
信達公園裡區位圖
信達公園裡的配套上哪一項拎出來都是十分優秀。
另外，目前環湖CBD板塊已經趨於飽和，新房已經嚴重不足，對於眾多買房人來說搶佔稀缺資源的機會不斷減少。
這也是即使高價全款，信達公園裡也不醜賣的原因之一。
二、毛坯高層1.6萬/㎡，合肥4大神盤出山
上週經開1.38萬/㎡金嶼海岸 300投資客殺到，金隅南七里最後5棟小高層火爆加推。
“銀十”即將收官，市場上存量很久的限價盤也陸續被炸出。
1、清華附中學區房，只接受全款
日前，有中介發佈消息稱：啟迪科技城又有房子賣了，最後1棟小高層，均價20000元/㎡，首付5成直接買！
我們都知道，啟迪科技城作為經開神盤，逢開必罄，且多是全款才能買到。
而從上述銷售信息中我們可以發現，這最後1棟高層首付僅需要5成就可以買，相比之前，門檻有所降低。
但小編致電售樓部確認消息時，對方置業顧問表示：只剩最後30套房子，均價2萬/㎡，但是隻接受全款客戶，後期等相關證件下來後，直接搖號加推！
2、信達天御毛坯高層或賣1.6萬+/㎡
包河限價盤搶出貨！網曝信達天御這一兩個月可能就會開盤，開盤時間待定，高首付有門路的人可以關注！
此次開盤將推出的是3#、4#兩棟高層，毛坯均價或賣1.61萬/㎡。
小編也致電售樓部確認，小區確實有新住宅房源要賣，但具體開盤時間要一兩個月後，具體時間、價格和戶型都還沒有定。
據瞭解，信達天御僅剩最後一個組團——香頌廳，規劃4棟高層和6棟洋房，戶型從89㎡——167㎡不等。
信達天御鳥瞰圖
目前信達天御的二手房掛牌均價21647元/㎡，新房若真是1.6萬/㎡，二者相比倒掛5647元/㎡，這個數字看著就讓人心動！
鏈家網信達天御二手房均價
3、濱湖陽光裡年底將賣
濱湖陽光裡二期還剩下6棟高層，今年年底有可能會推出，戶型面積88-99㎡。置業顧問表示，具體時間以及價格還需要等待通知。
至於會不會是全款才能買，置業顧問表示無法確定，高首付或者全款買到的概率大一點。
濱湖陽光裡沙盤圖
但是根據微博廬州小民工的爆料，濱湖陽光裡的備案價1.6萬/㎡，而且全款才能買。
4、省府爆出1.7萬/㎡限價盤
時隔多年，省府1.7萬/㎡徽鹽世紀廣場，剩餘尾盤134套房正式對外發售，要求全款暫定，均價1.72萬/㎡，且自願購買一個車位26萬。
目前正在認籌，認籌金額200萬，買車位的話有優先選房的權利，計劃月底開盤。戶型有88㎡、100㎡、111㎡三種。
據悉，徽鹽世紀廣場的整體配置比較齊全，首先位於省府板塊，地段位置沒得挑；其次是綠城物業、冷暖雙供。
另外該項目的二手房掛牌均價2.2萬/㎡，目前在售房源特別少（業主惜售），僅有10套。
三、“福音”還是“坑”，買房應該怎麼選？
從以上最近炸出將賣的樓盤，我們總結來看：
1、大多是市場上存量較久的樓盤，因為各種原因沒賣，與新盤來比戶型和品牌上存在一定差異，入手需要多方考量。
2、高首付優先，這些限價盤基本都是要求全款。
3、新房、二手房價格倒掛2000元/㎡左右，這也是這些樓盤難買的原因之一。
4、地段位置相較不少新盤搖號；因為是前兩年就開發的樓盤，周邊配套相對齊全。
5、這類房子的房源大多在中介手中，中介的信息滿天飛，買房時要多留心眼。
那麼到底是能不能買呢？
剛需入手困難，單價看起來低，但是架不住各種條件壓榨。全款200萬拿出來買房也就不是剛需了。如果有關係或者6成首付以上可以准入的，還是可以踮腳購買，畢竟能省下不少的房款。
手上有閒錢，想要投資閉可以入手，基本倒掛2千+ ，有的還是現房，確確實實的就是買到就是賺到。
來源：第一樓市APP平臺,更多詳情請下載第一樓市APP
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