距離98年房改已經有20年的歷史，中國的房地產市場也迎來了發展產生了鉅變，但野蠻式的增長趨勢確實也給市場帶來了一定的不合理影響，特別是現在的高房價與普通老百姓的居住存在一定的落差，導致一些城市的房價水平遠遠高於中低收入者的收入水平，那麼這類人購買市場商品房肯定買不起或者購買壓力會很大，但是他們的居住問題肯定也需要解決，所以現在國家也在積極的針對這類人群提供更為完善的社會居住體系，讓每一個社會階層都住有所居。
近日，深圳市正式對外發布了《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見（徵求意見稿）》，明確表示未來將針對不同收入水平的人群，提供多層次、差異化、全覆蓋的住房供應與保障體系，並計劃將住房分為市場商品住房、政策性支持住房、公共租賃住房三大類。這樣的政策對於深圳樓市可以說是一次劃時代的改變，相當於迎來了二次房改。而該政策如果能夠正式實施下來，對於很多中低收入者來說將會是巨大的利好，這些群體裡的真剛需者再也不用選擇市場商品房購買，而會有更多的相對便宜的居住選擇。
根據計劃，未來深圳市場商品房的供應量只佔到40%左右，而政策性支持住房和公共租賃住房的供應量合計將佔到60%左右，讓有購房能力的剛需購房者選擇市場商品房消費，而政策性支持住房市場租售價將為市場價的60%左右，建築面積小於90平米；公共租賃住房的價格則為市場價的50%左右，建築面積小於70平米。以此計劃，2035年深圳將籌集建設各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量將不少於100萬套。
那麼未來深圳將縮小市場商品房的供應量，加大保障房市場的供應量，保障不同收入人群和職業人群的居住問題，構建房地產市場更具全面、健康的住房體系。而這樣完善的住房體系對於深圳未來城市的發展來說將提供很大的驅動能量，特別是對於人才的引進將起到至關重要的作用，解決了人口的居住問題那麼就能解決外來人口踏踏實實留在城市的信心，而大量的人口聚集恰恰又是城市發展最基礎也是最核心的競爭力，而這樣的房改趨勢落地對於整體房地產市場邁向完善健康有著良好的標杆作用，值得我們很多普通的真剛需購房者期待以及城市效仿！
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