往期文章回顧:
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(西瓜君在最近的四篇文章裡把房價高企的原因已經說了三三兩兩,點擊頭像即可查閱所有文章,部分因為說得太直白已經被河蟹,但 ▼)
貨幣超發
講個笑話:我們的房地產總市值高達460萬億,如果我們把房子都賣了,可以買下整個美國的地皮!
藍色豎條的廣義貨幣可以理解為社會上流通的貨幣總量+存款,橘色則表示GDP。
廣義貨幣(M2)是GDP的兩倍還多,超發了這麼多錢,最終都流向了房地產,這也是支撐房價不斷抬升的主因。在《 》一文中有解釋超發的深層動機,在本文不展開說。
貧富差距擴大是誘因
《新約·馬太福音》中有一句話:“凡有的,還要加倍給他叫他多餘;沒有的,連他所有的也要奪過來。”
西瓜君在之前的文章提到過,未來的三至四年內買房子依舊是優質的投資手段,並非鼓吹大家買房,而是在大環境下,這是普通人最好的選擇。
超發的貨幣被少數人掠奪走,但大多數出賣勞力、時間的普通人收入增幅卻有限。有這樣一種社會怪相:越是能創造真正價值的實業,越不賺錢,越是拿錢玩資本運作、投機倒把的越賺的盆豐缽滿。
被圈走的熱錢也需要流通,而短期來看幾乎沒有風險的房產又成為了這些人的目標,他們賺的是差價,只有房價有波動便有利可圖。
傳統置業觀念根深蒂固
在這方面不能完全錯怪“丈母孃“,畢竟現在買得起房子是一種經濟實力的象徵,買得起房子,才會放心把女兒嫁給你。
其次,國人對於土地有種執念,中國是有幾千年歷史的農業國家,即使是有萬貫家財的古代商人賺錢後的第一要務也是置上幾畝良田,放到現在變成 :賺錢,買房,賺更多的錢,買更大的房,與古代地主無異。
人口紅利
龐大的人口基數是中國飛速發展三十年的重要原因,藉此我們一舉成為世界第二大經濟體。
無論是90後還是80後的父母,在他們的年代一方面因為不需要買房,少有大宗消費支出;另一方面因為經歷過艱苦的時期,懂得存款的重要性。把握住他們的心裡,使“兩家三代六個錢包”,買上房子成為常態。
結語
剛需從來都是個偽命題,但我們偏偏身處這滾滾洪流之中。
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