在長春第一次買房，該注意哪些？中間會遇到哪些問題？
公積金貸款需知
一：貸款申請年限有調整
職工結清首次住房公積金個人住房貸款滿2年後可申請第二次貸款;
結清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年後可申請第三次貸款。
二：首付比例調整最低2成
職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房
不超過90平方米(含)的，最低首付款比例為20%;
超過90平方米不超過144平方米(含)的，最低首付款比例為30%;
超過144平方米的，最低首付款比例為40%。
同時還須符合職工使用住房公積金個人住房貸款次數、存量住房房齡等與之相關的最低首付款比例規定。
三：貸款額度有限制
職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為80萬元;無共同借款人的，為50萬元。
申請住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為60萬元;無共同借款人的，為40萬元。
住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶餘額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%。
四:父母與子女公積金政策
取消父母與子女住房公積金個人住房貸款互貸業務。
所謂子女互貸業務，是指父母、子女可組合申請住房公積金貸款。長春市住房公積金管理中心自2015年7月8日起實施父母與子女互貸業務。
財產預估
先考慮是否支付得起樓盤，在能支付的範圍內挑選喜歡的樓盤。不同品牌、地段的房子價格也不同，請務必仔細評估自己的資產，以便選擇購房。
各項稅費
買房的時候，直接給個房錢不就行了嗎？其實，還有零零散散的稅費，這些加起來也是一個不小的數目，一定要提前計算在裡面。
【契稅】契稅的徵收對象所有權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的徵收標準主要按照房屋的面積來劃分。
最新的契稅規定：家庭首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%。
【權屬登記費】權屬登記費主要是指辦理房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
【房屋維修基金】維修基金只有在買新房的時候繳納，一個房子不管交易多少次，都是隻繳納一次，之前繳納過的，就不需要再繳納了，多層（6層及以下）每平35元，高層（6層以上）每平65元。
【物業管理費】一般來說，普通住宅的物業費不會超過2.5元每平方米，部分社區甚至不會超2元每平方米。
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