購房是很多老百姓人生中的一件大事，在如今的建築和房地產領域，開發商違規開發、無證施工等違法行為已逐漸成為了房地產行業中的通病，讓不少購房者傷透了腦筋。為打擊建築和房地產領域亂象，確保房地產市場健康有序發展，今年以來，市城管局城市規劃監察執法大隊結合建築和房地產領域亂象專項治理行動和“群眾最不滿意的10件事”，在全市全面拉開房地產亂象專項治理行動，經過前期部署和整治，目前已取得階段性成效。
未批先建還不聽“勸”
一項目公司被依法處罰78523元
近日，市城管局城市規劃監察執法大隊執法人員在巡查中發現，物流港某工程項目在未取得工程規劃許可證的情況下擅自動工建設，其中附屬商業樓已建共計1066.41平方米，而該附屬商業樓頂還建有臨時樣板間兩套，共計232.83平方米。經現場核實和調查詢問發現，該項目公司存在未批先建行為，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定。
對此，執法人員立即向該項目公司下發了停工通知書，並責令其限期整改。
5月9日，當執法人員再次對該項目進行復檢時發現，對於前期執法勸導，該項目公司並未引起重視，依然按照原有工期進行修建。對此，執法人員立即約談了該項目負責人，同時按照《中華人民共和國城鄉規劃法》及《四川省城鄉規劃條例》相關規定對其進行了處罰。據市城管局城市規劃監察執法大隊相關負責人介紹，根據《四川省住房和城鄉建設行政處罰裁定標準》及局案審會議定內容，一是要求該項目完善建設工程規劃許可證，二是對已建成的附屬商業按工程造價處7%的罰款，共計67930元；三是要求其自行拆除該附屬商業樓頂兩套樣板間，並按照工程造價處5%的罰款，共計10593元。在市城管局城市規劃監察執法大隊的督促下，目前該項目開發商已繳納了罰款，如今已逐步整改。
其實，這只是市城管局城市規劃監察執法大隊在開展房地產亂象專項治理行動中的一個縮影。近段時間以來，市城管局城市規劃監察執法大隊不斷加大房地產亂象整治力度，並對房地產違法行為嚴查嚴辦，不僅達到了很好震懾作用，還有效促進了我市建築和房地產領域的良性發展。
從嚴治理房產亂象
今年已處罰金322112.38元
“對房地產亂象只有嚴管重罰，才能遏制各類違法建設行為，從而維護規劃的剛性權威。”據市城管局城市規劃監察執法大隊相關負責人介紹，為了統籌推進我市建築和房地產領域亂象專項治理工作，市城管局將城市規劃監察執法大隊納入專項治理工作小組，並結合各自監管工作實際，制定了《建築業房地產業亂象治理工作方案》。一方面，大隊加大了對在建項目的集中檢查力度，及時掌握在建項目的進度和實施狀況，另一方面加強了日常巡查工作的細緻度，一旦發現建設項目與規劃審批內容有不相符的，將立即與建設單位及審批部門聯動，及時予以治理，防止其蔓延和反彈。而對於那些陽奉陰違的、惡意造成違法建設事實的工程項目，大隊將依法啟動執法程序，堅決予以嚴肅處理。
據瞭解，從今年1月至今，市城管局城市規劃監察執法大隊共立案5起，結案5起，罰款金額322112.38元，制發停工通知15份，整改通知9份，約談項目相關人員6人，及時發現並糾正違法建設14起，建設單位整改建築面積64872 平方米，參與工地放、驗線38次，接待備案、諮詢來電來訪300餘人次，辦結率100%。目前，市城管局城市規劃監察執法大隊在開展建築房地產領域亂象專項治理工作中已經取得初步成效。
內外兼修齊發力
源頭把關保持高壓勢態
“治理房地產亂象，必須內外兼修，才能事半功倍。”據市城管局城市規劃監察執法大隊相關負責人介紹，今年以來，市城管局城市規劃監察執法大隊以規範化建設為根本，狠抓隊伍建設，加大了內部管理力度，並實行管理考核，努力打造出了一支“政治強、思想好、業務精、作風硬、紀律嚴”的執法隊伍，提高了執法人員的服務和執法水平，發揮了“戰鬥堡壘”作用。針對上級交辦的各項任務，市城管局城市規劃監察執法大隊積極落實，並不斷強化建設項目監管工作。按照今年我市關於建築業、房地產行業亂象治理工作部署，大隊積極與相關部門協同作戰，形成執法合力，先後參與了對市城區在建房地產開發項目的清理排查工作、市委市政府目督室對市城區房地產開發項目專項整治的督促工作等。同時，大隊還結合自身工作實際，不僅對有違法建設行為的項目逗硬處罰，還對部分涉訴涉訪問題進行了有效化解，維護了社會穩定。
該負責人稱，下一步，市城管局城市規劃監察執法大隊將加大對所有在建項目進行排查力度，並堅持執行回訪制度，從源頭把關，並保持高壓勢態。同時，加強日常動態巡查工作，完善《崗位責任制和考核辦法》，並繼續探索創新，健全規劃監察執法各項制度，大力宣傳各項規劃法律、法規，增強社會各界參與和維護城市規劃的自覺性，為建設綠色強市新遂寧貢獻力量。
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