08.28 鼓樓濱江千萬豪宅首開!沒驗資的客戶現場也能選!去化成謎?

同一個場地,都在香格里拉酒店,相近的時間段,一個上週日一個本週二,桃園世紀516套房被搶得只剩下些許頂樓,而今天開盤的當代萬國府ΜΟΜΛ相比冷多了!

鼓樓濱江千萬豪宅首開!沒驗資的客戶現場也能選!去化成謎?

驗資450萬、總價千萬級,當代萬國府ΜΟΜΛ有185組買房人搖號,一次性推出130套住宅,中籤率 70%,主力戶型220~250平,銷許均價43800元/平,開盤5成首付。這個中籤率還是可以的。

而宅妹在現場瞭解到,今天除了搖號選房的客戶外,開發商還另外邀約了兩批沒有參加搖號的客戶進場選房,而且這批人基本都選房了。

那麼,當代在南京的首個、暫時也是唯一一個項目就做總價千萬級的產品,到底賣得怎麼樣?

選房區很慎重,不緊張!

在昨天搖號結束後,當代萬國府ΜΟΜΛ選擇了吉時——8月28日10點08分首開,可能是想一戰而捷。10點08分選房,1個半小時就結束了選房。

9點左右,當宅妹來到開盤地點香格里拉酒店三樓盛世堂時,發現現場客戶情緒比較冷靜。

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而今天的開盤略顯冷清,宅妹發現:

1、有客戶表示自己並沒有報名搖號(也就是未驗資450萬),卻被開發商告知開盤後會有房可選。開發商將這波人聚集在了一個小包廂裡面,大概有十幾二十號人,等搖號的客戶選完後,他們可以進選房區選房。

2、據現場多位客戶表示,自己前面好幾個都棄號了,宅妹粗略數了一下,截止10點08分開盤前,現場最多隻來了100人出頭的樣子,房子不多價格也高,冷清點其實也正常。

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3、來看看客戶怎麼說!107號的爺爺奶奶想買240平左右的戶型,原先住在鼓樓的房子因為給兒子抵債賣了,之後買了浦口的,一直心裡還想搬回鼓樓,這次機會來了,他還強調到:“當代第一次來南京不敢瞎搞”,但同時又嘀咕著“為什麼這麼多人放棄”?

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當然,現場也有客戶比較認可當代的精裝,說標準還是挺高的。據選房順序在70幾號的買房人標記的選房情況,前70號進去大概選了有40套房,也就是說有30組客戶放棄了。

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截止11點15分,153號買房人的已經出來,他告訴宅妹,剛剛自己選了228平的,他還告訴宅妹,100號之前的棄號很多。

截止到11點20分,現場選房已進行到172號了,後面放棄的也不少。11點25分左右,

現在在包廂裡的沒有驗資的客戶也被喊到選房區了,正在“排隊選房”。而在11點半之後,又來了6、7組備選客戶進入了選房區。12點前,開發商邀請了兩群沒有搖號的客戶來參加選房。

截止到11點50分,這6、7組客戶進去選房了,雖然沒有驗資,但今天如果選房需要交200萬定金。

宅妹還發現,雖然開發商約定開盤當天簽約,但有一組客戶選了房,但是今天沒簽約,說自己還要考慮一下,看看鼓樓濱江其他的房子,再對比一下。

拖著行李箱來買房↓↓↓

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開盤結束後,宅妹還聽到兩個安保在聊天,說了一句,居然有人退房!買完就退?

目前開盤已經結束,陸續還有新客戶到場,宅妹得到了N個數據:

一:據開發商口徑,截止到11點30分,130套房子最終賣出90套,7成。

二:宅妹聽到現場工作人員說:賣了60套說80套,這樣轉化還可以……

三:今天開發商通知兩批備選客戶進去選房,這批人沒有參與驗資登記,基本上進去的都選了,11點半左右第一批備選客戶進去選房後,當時開發商曾說賣了不到90套,11點50分左右第二批備選客戶進去選房了,據說開發商“想賣到9成”。

四:11點30分左右,有買房人拍下的銷控表↓↓↓

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2#價目表:

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3#價目表

鼓樓濱江千萬豪宅首開!沒驗資的客戶現場也能選!去化成謎?

部分戶型圖:

約245㎡↓↓

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約228㎡↓↓

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約247㎡↓↓

鼓樓濱江千萬豪宅首開!沒驗資的客戶現場也能選!去化成謎?

2016年,當代置業以3.4億元溢價收購鑫磊公司100%的股權,並承接了6.81億元債務,以總價10.21億的價格競得鼓樓濱江G65地塊,折算樓面價為24769元/㎡

鼓樓濱江千萬豪宅首開!沒驗資的客戶現場也能選!去化成謎?

當代萬國府ΜΟΜΛ規劃建設3棟小高層住宅和4棟商業,3棟小高層住宅最高15層,最低5層,共140套科技精裝住宅,面積為230-250㎡大平層。

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