同一個場地，都在香格里拉酒店，相近的時間段，一個上週日一個本週二，桃園世紀516套房被搶得只剩下些許頂樓，而今天開盤的當代萬國府ΜΟΜΛ相比冷多了！
驗資450萬、總價千萬級，當代萬國府ΜΟΜΛ有185組買房人搖號，一次性推出130套住宅，中籤率 70%，主力戶型220~250平，銷許均價43800元/平，開盤5成首付。這個中籤率還是可以的。
而宅妹在現場瞭解到，今天除了搖號選房的客戶外，開發商還另外邀約了兩批沒有參加搖號的客戶進場選房，而且這批人基本都選房了。
那麼，當代在南京的首個、暫時也是唯一一個項目就做總價千萬級的產品，到底賣得怎麼樣？
選房區很慎重，不緊張！
在昨天搖號結束後，當代萬國府ΜΟΜΛ選擇了吉時——8月28日10點08分首開，可能是想一戰而捷。10點08分選房，1個半小時就結束了選房。
9點左右，當宅妹來到開盤地點香格里拉酒店三樓盛世堂時，發現現場客戶情緒比較冷靜。
而今天的開盤略顯冷清，宅妹發現：
1、有客戶表示自己並沒有報名搖號（也就是未驗資450萬），卻被開發商告知開盤後會有房可選。開發商將這波人聚集在了一個小包廂裡面，大概有十幾二十號人，等搖號的客戶選完後，他們可以進選房區選房。
2、據現場多位客戶表示，自己前面好幾個都棄號了，宅妹粗略數了一下，截止10點08分開盤前，現場最多隻來了100人出頭的樣子，房子不多價格也高，冷清點其實也正常。
3、來看看客戶怎麼說！107號的爺爺奶奶想買240平左右的戶型，原先住在鼓樓的房子因為給兒子抵債賣了，之後買了浦口的，一直心裡還想搬回鼓樓，這次機會來了，他還強調到：“當代第一次來南京不敢瞎搞”，但同時又嘀咕著“為什麼這麼多人放棄”？
當然，現場也有客戶比較認可當代的精裝，說標準還是挺高的。據選房順序在70幾號的買房人標記的選房情況，前70號進去大概選了有40套房，也就是說有30組客戶放棄了。
截止11點15分，153號買房人的已經出來，他告訴宅妹，剛剛自己選了228平的，他還告訴宅妹，100號之前的棄號很多。
截止到11點20分，現場選房已進行到172號了，後面放棄的也不少。11點25分左右，
現在在包廂裡的沒有驗資的客戶也被喊到選房區了，正在“排隊選房”。而在11點半之後，又來了6、7組備選客戶進入了選房區。12點前，開發商邀請了兩群沒有搖號的客戶來參加選房。截止到11點50分，這6、7組客戶進去選房了，雖然沒有驗資，但今天如果選房需要交200萬定金。
宅妹還發現，雖然開發商約定開盤當天簽約，但有一組客戶選了房，但是今天沒簽約，說自己還要考慮一下，看看鼓樓濱江其他的房子，再對比一下。
拖著行李箱來買房↓↓↓
開盤結束後，宅妹還聽到兩個安保在聊天，說了一句，居然有人退房！買完就退？
目前開盤已經結束，陸續還有新客戶到場，宅妹得到了N個數據：
一：據開發商口徑，截止到11點30分，130套房子最終賣出90套，7成。
二：宅妹聽到現場工作人員說：賣了60套說80套，這樣轉化還可以……
三：今天開發商通知兩批備選客戶進去選房，這批人沒有參與驗資登記，基本上進去的都選了，11點半左右第一批備選客戶進去選房後，當時開發商曾說賣了不到90套，11點50分左右第二批備選客戶進去選房了，據說開發商“想賣到9成”。
四：11點30分左右，有買房人拍下的銷控表↓↓↓
2#價目表：
3#價目表
部分戶型圖：
約245㎡↓↓
約228㎡↓↓
約247㎡↓↓
2016年，當代置業以3.4億元溢價收購鑫磊公司100%的股權，並承接了6.81億元債務，以總價10.21億的價格競得鼓樓濱江G65地塊，折算樓面價為24769元/㎡。
當代萬國府ΜΟΜΛ規劃建設3棟小高層住宅和4棟商業，3棟小高層住宅最高15層，最低5層，共140套科技精裝住宅，面積為230-250㎡大平層。
閱讀更多 南京樓市情報觀察 的文章
