本文碼字工：澤霞
發稿平臺 | 哥們買房
昨晚又熬夜了，導致她這兩天的精神不是特別好，看手機上面的日期都有點模糊了。又不敢揉眼睛，想看得清楚一點，只得拿下眼鏡象徵性的擦拭一下，隨後撥通了丈夫的電話，“老伴，明天週五了，你定票了嗎？”
今年開年以來的每個週五，他們都要去南京。帶上家裡期盼，奔向碩士畢業在南京工作的兒子，在南京各樓盤輾轉兩天，然後週日再訂票回家。但也知道，除了多瞭解一些樓市信息，他們每次都是空手而歸。
不過最近一段時間南京有不少樓盤上市，夫妻兩想著去碰碰運氣也好。又再一次帶上簡單的行李踏上了列車。“你說我們這麼著急幹嘛呢？”她疲憊的揉揉眼角，和身邊的丈夫輕輕的嘟囔，不過丈夫已經睡著了，前幾天一直外面借錢，東拼西湊，終於湊夠了一最低驗資門檻樓盤的資產證明。
借到了是一回事，轉賬至南京還是要費一番功夫，每天5萬元5萬元的轉，銀行還限定了次數，便需要熬夜轉賬，以免佔據第二天的額度和次數。這兩天轉的有點多，心裡面空落落的。但一想到兒子辦了兩個月的購房證明，這次終於拿下了，她感覺又有了一點希望。
“我們每過來一次，就動一次買二手房的心思，跑不動了。”這是今天佳兆業城市廣場一買房人和我聊天時說起自己的買房故事。
一
不要因為錢限制想象力 買房是有錢人玩的遊戲
她告訴我，自己是安徽宿州的，和老伴自開年以來，每週末都會過來南京看房子，從一開始的一無所知，到現在能說出一二，下了很大的一番功夫。三四月份兒子開始辦購房證明，因為沒有落戶南京，所以辦起來有一點麻煩，花了兩個月的時間終於拿到。參加這次搖號，自己和老伴也很是下了一番功夫，向周邊的親戚朋友借了不少。
“運氣還不錯，瞎貓碰上死耗子，搖到了一百二十幾號。”她微笑著說。說起南京的樓市，她直搖頭，“什麼投資改善，我們就想先定下來。不要因為錢限制你的想象力，這些都是有錢人玩的遊戲，哪是我們能弄的啊。”
這是我今天在佳兆業城市廣場開盤現場聽取到的故事之一。
今天最“熱”的是什麼？世界盃？天氣？不，是河西又開盤了。
有人熬夜看世界盃，也有人頂著酷暑去“搶”房。我們“哥們買房”也兵分三路，前往河西南及江心洲樓盤的開盤現場。想要見識一下2萬人陪跑是什麼樣的場景。
我是早上七點半的時候到達佳兆業位於南京國際青年文化中心南京廳的開盤現場，12524人參與搖號，但來現場參與選房的多集中於600以前。現場的工作人員也勸誡600之後的買房人不要再等。
二
“自住戰勝了投資”，1號買房人放棄佳兆業，選擇綠地華僑城海珀濱江
在本次開盤之前，就已經有買房人發現，參與佳兆業搖號的1號購房者，是綠地華僑城海珀濱江的82號買房人，大家在感嘆他的好運氣時，也都猜測這個被幸運之神眷顧的人會選擇哪個樓盤。
現場的買房人告訴我，1號最終還是放棄了佳兆業，選擇了綠地華僑城海珀濱江，有人笑稱：“自住戰勝了投資。”
除去一號選擇了綠地，現場還有蠻多兩邊都中的買房人，聚在一起討論兩盤的利弊，其中一個買房人拍著自己的大腿說，“我和家裡人考慮了好久，還是覺得這邊學區要好一點，以後不住也可以賣，到時候肯定會賺。”不過旁邊立馬有人發表了不同的意見，“在河西這邊，其實我們都知道，綠地以後的學區肯定不會差。”
三
審核嚴格，現場只准進入兩人，僅允許1人進入選房區
不得不說，今天的佳兆業選房現場，沒有選號或者選號靠後的人想要穿過層層圍欄進入選房區，真的不容易。
在入口處，項目用彎彎曲曲的通道圍欄攔下想要進去的買房人，同時分別開設了不同號碼的入口，基本上是50人一組進入等候區，選房出來的告訴我20人一組進去選房區，然後3人一起選，不過也有買房人說一開始僅1人進入選房。
也有買房人告訴我，這邊的選房速度很慢，到10:40左右的時候，240號才開始進去選房，選房結束後從小側門出來。
四
現場多為中年人士，大部分都為了投資，也有部分表示自住
環顧來開盤現場的買房人，年齡層次多集中於中年以上，在外面等候的買房人也多三五成群聚在一起討論南京的樓市情況，他們議論的內容大多數是投資自住改善等，也有部分買房人考慮的是戶型面積，想買戶型大的基本上都表示是用於投資。
從現場買房人的意向房型來看，
多數人想要買大一點的戶型，126㎡及141㎡的最受歡迎，也是最先售完的兩種戶型。我印象最深的是一位之前賣過房子的買房人，看得出來他對於學區耿耿於懷，“我當時的房子就是，學區沒下來的時候賣掉的，後來學區確定之後，硬生生讓我虧掉了一百多萬，漲了一萬多一平呢。所以說學區真的很重要。”
五
項目三期土地處於抵押狀態，本次開盤房源無法辦理公積金住房貸款
從現場的情況來看，如文首的剛需客，真的不多，也不難理解公告欄上面關於貸款注意事項，大家也都沒有討論，也沒有表現出很在意。
關於貸款注意事項：由於城市水岸花園項目三期土地尚處於抵押狀態，所以不能滿足南京住房公積金貸款准入要求，故本次開盤的房源將無法辦理公積金住房貸款。
六
現場有買房人報警，據瞭解是因為選號與通知不符
10:40左右，我在雙子塔的樓下，聽到保安說5樓南京廳有買房人報警了，但是具體原因不清楚，在雙子塔的門口，我發現確實停有一輛警車。
據瞭解，在裡面的選房現場，買房人之所以報警，是因為開發商通知選房號的時候出現了失誤，這位買房人排號非常靠後，但被通知先選，到現場後發現通知錯了，雙方爭執不下，買房人才報了警。
現場有買房人表示，自己應該是知道搖號順序，這種天上掉餡餅的事情現實世界很少的。
七
475套房源全部售罄，493號買走最後一套，僅18人放棄
據瞭解，截止至下午兩點半左右時，475套房源已經全部售罄，最後一名買房人的序號的493號，也即意味著僅18人放棄。12524人參與搖號，僅493人參加了選房，零頭都不到，一萬兩千多人陪跑。
不過買房人大多都知道此盤熱銷，沒有頂著大太陽過來陪跑，10：40左右時，工作人員喊六百號之後可以進去，但現場已經沒有人了。只有一個3000多號的大媽很激動，想要進去，但是周圍的人勸她，“你進去也沒有用了，湊熱鬧而已。”
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