06.06 新州政府將針對共享租房行業執行全球最嚴的監管法規

新州政府將針對共享租房行業執行全球最嚴的監管法規。（《每日電訊報》圖片）

據《每日電訊報》報道，為了打擊“派對房”衍生的不良行為，新州政府將針對共享租房行業執行全球最嚴的監管法規。

據悉，新州政府將在未來數週頒佈修正後的共享租房監管法規。根據目前獲得的信息，新規中將允許公寓樓的所有住戶投票決定是否允許鄰居將住宅進行短租。

新州政府還將首次規定，悉尼業主通過Airbnb、Stayz等平臺短租房產，每年的出租天數不得超過180天，鄉村地區則為365天。

再者，新規中還將包含一份強制性行為準則（Code of Conduct），該準則對噪音水平、租客破壞行為、出租限制天數等都有規定。如Airbnb 之類的共享租房企業如果要在新州運營，都需要簽署該準則。

新州政府將針對共享租房行業執行全球最嚴的監管法規。（《悉尼先驅晨報》圖片）

企業違反其中的規定，將面臨最高罰款110萬澳元，個人則為22萬澳元。

新州優化監管廳長基恩（ Matt Kean）表示，根據政府的“違規兩次就出局（two strikes and you're out）”政策，房東或租戶如果在兩年內兩次嚴重違反相關規定，將會被禁止短租5年，同時還會被記錄在一份特設的註冊者名單中。

基恩表示，嚴厲的監管法規將能確保住戶得到保護，使遵守規定的業主不會受到不良行為的影響。他表示，目前共享租房行業未得到監管，因此希望能夠儘快推行這些法規。基恩指出，在房產權益和業主之間取得平衡有些困難，因此政府在過去兩年一直著力解決該問題。

Airbnb的全球策略主管認為，新州政府的監管改革措施是“公平的和平衡的”。但HomeAway旗下Stayz的所有人則認為，這些嚴厲措施對於負責人的業主來說是不必要的約束。