央行降準了，猝不及防，我身邊沒有任何一個人預感到這件事的發生，然而他就真真切切的發生了。4月17日傍晚的時候，央行發佈公告，將在4月25日起全面下調商業銀行人民幣存款準備金率，下降幅度為1%。
但是，央行的降準並不是白降的，降低的存款準備金主要是釋放給商業銀行用於償還所借央行的中期借貸便利（MLF）。
什麼是降準？
簡單來說，存款準備金就是商業銀行存在央行的錢，這筆錢是為了保障銀行的基本兌付能力。商業銀行有時候缺錢了，就會向央行借錢，這所借的錢就是MLF，央行借錢是要還的，現在還不上了怎麼辦？
央行就想了辦法，把之前商業銀行存在央行的錢拿出一部分來還給商業銀行，那麼商業銀行在央行的存款準備金就減少了，這過程就降準。
央行降準並不是少見的事情，相反是經常有的，比如定向的降準。這次降準備受關注，主要是此次降準是一次全面的降準，央行明確了包括大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行等大部分銀行，其釋放的資金量將達到13000億元，其中9000將用於償還MLF。
雖然央行降準1%看似不多，但是換算成人民卻達到13000億，商業銀行在償還了MLF之後，其實還有部分盈餘的錢，按照上文中數據，實際留到市場的資金並沒有這麼多，甚至大打折扣，但是也差不多有4000億的資金留存下來，這些錢不會躺在各大商業銀行的賬戶中，會不斷的流向市場，市場上流通的人民幣就會增多，所謂的流動性也就增加了。
降準對樓市有什麼影響？
降準之後市場流動性增加，市場上錢越來越多，這就意味這銀行房貸額度可能會比之前更加寬鬆，簡單的說就是銀行有錢對外房貸款了。
房貸業務放鬆的直接影響就是購房者從銀行更容易獲得貸款，買房的難度降低，購房需求得到釋放，樓市會出現供不應求的情況，這時候房價就會有一定的上漲。
降準之後資金更加寬裕，不過這些資金肯定會通過各種方式進入樓市，無論是房貸還是信用貸，都會有資金流入樓市，降準對樓市的放水是顯而易見的，只能希望不要帶來炒房者死灰復燃，這是需要謹慎的。
閱讀更多 小胖大少 的文章
