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在去年央行連續降息三次後，澳洲央行本年度再次降息，從0.75%降到歷史新低的0.5%，對於貸款買房人而言，這意味著前所未有的低利率！而且，市場預測分析下月大概率還會再次降息！
此前澳洲聯邦銀行CBA資深分析師Gareth Aird表示：就業先行指標已經走軟，活動數據繼續描繪出民間需求疲軟的局面，我們仍然預期澳洲央行將在2020年再度降息，4月看起來是最有可能降息25個基點的月份！現在看來，降息比預期更早到來！
根據利率期貨市場指數，這次的降息並不會是最後一次，下一次的降息很快就會到來。4月份的連續降息可能性為62%，而在7月前再次降息的概率為100%！
圖：澳洲官方利率走勢預計
除了連續降息意外，澳央行很可能還會制定相應的貨幣寬鬆政策，也就是俗稱的印錢。就在昨天，莫里森總理和財政部長專門召集了央行行長和高管們討論要同時制定財政政策和貨幣政策，雙管齊下共同刺激經濟！財政部長表示：任何刺激經濟的預算支出都將是"負責任的"和"有針對性的"，而不是像工黨2008年應對全球金融危機那樣的全體納稅人發錢！
上年連續降息，悉尼房價重回百萬大關
去年央行的連續降息讓悉尼房價在對上12個月內上漲超過10%，悉尼獨立屋中位價已於近日重回百萬大關。這次的降息和印錢雙管齊下，悉尼將有望在年中突破2017年創下的最高值！
CoreLogic週一公佈的數據顯示：2月份悉尼獨立屋價格上漲1.8%，而墨爾本上漲1.3%。漲後悉尼的獨立屋中位價格已經重回百萬大關。截止到2月份的12個月裡，悉尼獨立屋價格上漲了10.9%，墨爾本上漲10.7%。兩地的中位價分別為$1,00,357元和$809,719元。
圖：相關新聞報導
在1月份墨爾本的獨立屋價格就已經超過了2017年9月的峰值，而悉尼預計在5月份突破歷史新高，兩個城市的房價都連續增漲了9個月。布里斯班、堪培拉、霍巴特和阿德萊德也都創下了房價的歷史新高。2月份悉尼公寓上漲1.5%至763,962元，墨爾本上漲1%至583,294元。
利好房貸借款人 儲戶遭受打擊
金融比價網站RateCity的發言人Sally Tindall表示：在新的一年裡，本息同還的借款人可能會看到利率降至2.45％。本次利率下調至0.5%，自住型房貸利率有望下降至2.5％以下，甚至可能低至2.45％！
值得注意的是，四大銀行可能不會足額轉嫁降息利好給客戶。在2019年央行三次降息75個基點的過程中，澳大利亞國民銀行（NAB）、澳大利亞聯邦銀行（CBA）和澳新銀行（ANZ）下調了59個基點，而西太銀行（Westpac）則僅下調了55個基點。
匯豐銀行經濟分析師布洛瑟姆表示：儘管進一步降息對借款人來說是個好消息，但對於儲戶而言卻恰恰相反。我們正在進入前所未有的領域，我們預計明年利率將進一步下降，這意味著存款利率非常低！
關注房市 關注悉尼房地產
在去年央行連續降息三次後，一系列的政策讓澳洲房市出現持續反彈，兩個大城市悉尼、墨爾本拍賣結果也異常火爆，拍賣數量更是上漲近60%。但在澳洲經濟其它基本面並沒有發生根本性的變化，經濟增長依舊乏力，工資增長持續疲軟，就業先行指標也在走軟的情況下，政府即將出臺的協同財政政策和貨幣政策，雙管齊下共同刺激經濟！這種印鈔機全開和低利率的組合政策會讓澳洲的房市持續火熱，再創新高嗎？歡迎關注@悉尼房地產，對房市的影響我們會持續關注，為您持續報道！
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