近日，浙南科技城獲得首筆市土地收儲基金收入8.7億元，系市土儲基金自2019年成立以來規模最大的單筆放款。
該筆資金將投放於浙南科技城的重大科創基礎設施及公共配套建設，加速推進“環大羅山科創走廊”核心區塊早出形象快出成效，全面助力溫州新舊動能轉換和國家自創區建設。
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據悉，為落實國家“房住不炒”總基調，發揮在房地產市場的“穩地價、穩房價、穩預期”調控作用，我市於2019年創新推行土地收儲基金運作新模式，基金規模將在三年內達到80億元。
實現基金“循環式”籌集
搶抓當前土地市場運行良好的機遇，以經營性土地出讓收入為基礎籌集基金，形成“以豐補歉”的良性循環，推進地方財力可持續發展。資金主要來源於市區經營性土地出讓起始價的5%、出讓價超過起始價部分的50%及基金利息收益等三種渠道。當基金規模達80億元上限後，每季度末按先進先出法處置溢繳基金，歸還原出資主體。
實現土地“一個池”收儲
在市區兩級實現基金統籌管理，充分發揮土地儲備“蓄水池”功能。收儲時，參照市區城市地價區片指導價動態監測結果和基金供需情況確定價格並分期支付做地主體的體制分成部分；儲備時，按收儲資金年化利率5%計算利息收益；出讓後，先提取基金，再根據體制分成歸還收儲本金和利息。
實現市區“統籌化”調控
由市級統籌把控出地計劃和節奏，合理控制土地出讓規模，通過土地收儲基金破解市區部分區域、區塊發展不平衡問題，緩解做地與出讓錯配資金壓力矛盾，實現土地精準投放。政府通過對市區土地市場供給量進行“一盤棋”調控，助推市區房地產市場健康發展，做到“穩地價、穩房價、穩預期”。
下一步，浙南科技城將藉助我市土地出讓收入為基礎的資金形成良性循環，納入全市土地市場“一盤棋管理”，進一步優化區域土地出讓結構，助力浙南科技城全覆蓋推進精建快建。
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