買二手房，要去中介那裡，而買新房，則要去售樓處，但是無論是買新房還是買二手房，你前面的坑都有很多，尤其是對於新人來說，希望你買房之前能多學學多看看一些相關知識，這樣踩坑的機會也會小很多。
為了賣出房子，在售樓處買房的時候，售樓小姐肯定是揀著豪好話說，著重誇房子的優勢，這樣能多賣幾套房子，自己提成也高一些。但是對於首次購房的人來說，可能一些專業用語，或是購房流程完全不清楚，怎麼知道她不是忽悠人的呢？其實，有些話，聽聽就行了，別太相信了。售樓小姐姐常常忽悠人的幾句話，聽聽就行了，真相信那你就慘了。
第一句話：放心，房子戶型都很好
雖然很多人是第一次買房，但是戶型的概念還是知道的，而當你問房子戶型怎麼樣的時候，售樓小姐肯定會告訴你戶型都是好戶型，只不過是大小的區別罷了，比如有的戶型是90平米的，有的戶型是100多平米的。有的人會問戶型是不是南北通透的，售樓小姐肯定會告訴你是南北通透的，但是你要有自己的判斷，學會看戶型圖，有的戶型根本不是南北通透的戶型。
第二句話：一定能準時拿房，不要擔心
一些買家比較關心拿房的問題，怕房子爛尾，或是怕開發商延遲交房，這是購買期房的時候，購房者會經常擔心的問題。這個時候如果你問什麼時候能拿房，那售樓小姐肯定說拿房之日就準時交房。而房子在建設過程中有非常多問題可能隨時出現，能不能準時拿房，還真不是他們說了就算的，不確定的問題隨時可能發生，所以推遲拿房的情況也挺常見的。
第三句話：房子配套齊全
一些人更關心房子周圍的配套，比如有沒有超市，有沒有商場，有沒有菜市場之類的，如果你去工地看了，這些東西一目瞭然，但如果售樓小姐說什麼都有，可能說的是以後會建設，但是到底有沒有誰也不知道。
第四句話：小區環境很好，綠化很好
小區環境也十分重要，比如小區綠化如何，筆者深刻的記得，一位親戚買了一套房，後來幾年後拿了房子，結果小區不僅綠化還沒有做，到處都是翻過來的泥土，而且停車場都還沒有建好！已經交房了，一些人已經住進去了，卻什麼都還沒有弄好，車到處停，整個小區看不見多少綠地，還像個建設中的樣子。小區環境如何，沙盤上的都是假的，要具體拿房了之後才知道，所以也沒有必要問綠化了，人家肯定會告訴你綠化不錯。
第五句話：都是好樓層，隨便您選擇
一些人買房的時候比較關心樓層，糾結買一層比較好，售樓員會告訴你都是好樓層，但是一樓和頂樓，筆者是不建議購買的，除非有特殊的配置或是要求，否則避開這兩層樓比較好，因為優劣勢太明顯了。其他的樓層，選擇中間樓層或是上下幾層都是可以，隨你選擇，差距不是很大。
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