房地產稅真的是一石激起千層浪，層層的衝擊波給市場帶來劇烈的調整。而未來要開徵的房地產稅是房屋和土地並徵稅，那麼房地產稅給我們帶來什麼樣的衝擊波呢？
第一、對市場預期的衝擊波。
雖然這個法案還沒有落地，但是民眾普遍預期未來會有房地產稅的開徵，對這個進程並沒有什麼疑問。這樣的話大家就會猜測，這個法案包含的是什麼內容？對現在的房地產市場是否有決定性的影響。
每個人有各種猜測，每個人心中答案是不一樣。有人恐懼，有人淡定，但這一定會影響公眾的預期，讓民眾對於“房價永遠上漲論””的觀念產生動搖。或者今後要出臺這樣的法案，這種舉動本身就是為了對房價永遠上漲的預期進行控制和調控，讓你理解房價不一定永遠漲。
第二、草案的公佈的衝擊波。
草案會公開，我們就知道稅基是什麼？首套房是否免稅？或者抵扣的面積是多少？稅率是多高？個人抵扣項大概有哪些？所以在草案公佈後我們心裡頭都可以預估，各種研究報告也可以精確地告訴我們，房地產稅的草案會對各地的新房和跟二手房市場造成怎麼樣的衝擊。第二波當草案公佈的時候，我們就能估計出房地產稅對於全國房地產市場和區域房地產市場的影響。
第三、地方實施細則的衝擊波。
房地產稅是中央立法、地方執行，房地產稅實際上是區縣政府的重要的稅收補充來源，省這一級拿的不多，而中央基本不拿。中國是一個大的經濟體，地域比較大，房價的差異性很大，區域之間居民收入的差異性也很大，因此各地實施細則對於房地產稅的利益分配是很有講究的。細則出臺後，它能夠進一步地量化房地產稅對於區域市場的影響，能估量出這些實施細則對於某一個城市、某一個區域，甚至某一個縣、區的具體影響。
三波衝擊波，三個時點，我相信無論是哪個時點，政府對永遠上漲的房價進行控制、調控，讓房價不一定永遠漲，也不一定漲得快，讓老百姓買得起房。
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