4月份的南京退房公示名單，在今天準時出爐。本月的15套退房，分佈在江寧、鼓樓、雨花、浦口、棲霞等行政區，有別墅，有普通住宅，還有酒店式公寓，總價最高可節約15萬元。
4月份南京退房公示名單↓
雨花區：藍光公園1號三房來了
雨花區板橋新城的藍光公園1號7幢1單元602室，承包了4月份退房最大的看點。
在過去，板橋鮮有退房流出，作為非常靠近河西南的區域，板橋的房價一直很“親民”。去年收官的和昌灣景、明發浦泰夢幻家等樓盤，均價不到2萬/㎡。隨著這些“親民盤”的收官，板橋陷入了新房難求的境地。
作為區域內的唯一一個精裝修樓盤，藍光公園1號開發了高層、洋房房源，每次開盤熱度都還不錯。這套退房面積為109.13㎡，是三室兩廳兩衛設計↓
這套退房的銷售價格為23382元/㎡，與網上房地產上的備案價格一致。總價255萬，是南京主城內比較稀缺的300萬以下的樓盤。
江寧區：方山疊墅，總價可省2.5萬
位於江寧方山大學城的魯能泰山7號院這套退房，是疊墅房源，毛坯交付，面積為154.55㎡，網上房地產上顯示，該房源的銷售單價為32365元/㎡↓
而作為本期的退房，這套房的銷售價格定為32203.44㎡，與銷許價格相比，總價可便宜24969元。
九龍湖板塊有兩套退房：翠屏誠園南區21幢104室、恆大悅瀾灣2幢804室。
翠屏誠園南區，即帝景天譽的別墅房源，這套退房面積為285.53㎡，毛坯交付，銷售價格為29950元/㎡，與網上房地產上的備案單價一致。拿下這套退房，需要855萬。
恆大悅瀾灣這套面積為127.67㎡的退房，是四室兩廳設計，毛坯交付，銷售價格為26155元/㎡，與網上房地產上的備案價格一致。
江寧區還有一套退房位於青龍山國際生態新城，東城金茂悅的9幢503室。這套退房面積為119.76㎡，銷售價格為24101元/㎡，與網上房地產備案價格一樣。
目前，青龍山國際生態新城區域內的東城金茂悅、融僑悅城已經相繼收官，融僑以19476元/㎡地價拿下的G18地塊，案名定為融僑觀瀾，項目預計在今年6月首開；此前的土地出讓中，深業、朗詩等品牌房企紛紛進駐上坊。
鼓樓區：恆大濱江又來了
打開每月的退房公示名單，恆大濱江總是能佔據榜首顯眼位置。本月恆大濱江的4套退房，有2套在3月的退房名單公示中也出現過。
這4套退房，2套面積為48.63㎡，2套為83.77㎡，銷售價格與各自的網上備案價格一致，價格上並沒有優惠。
浦口區：老山別墅總價可省15萬
本月，浦口區有2套退房，分別是正源尚峰尚水23幢104室、中建國熙臺5幢2單元1704室。
正源尚峰尚水這套退房，是嵩園的別墅房源，面積為310.48㎡，銷售價格為15516.88元/㎡，總價為482萬。
而在網上房地產上，這套房源的備案價格是16000元/㎡，
購買此套別墅，總價可節約15萬元。中建國熙臺這套面積為141.41㎡的退房，銷售價格與備案價格一致↓
棲霞區：電建洺悅府2套退房
棲霞區的2套退房，均來自電建洺悅府，一套面積為130.07㎡，另一套為119.48㎡，毛坯交付，銷售價格與備案價格一致。
玄武區：恆大翡翠華庭，總價可省11萬
恆大翡翠華庭3幢1501室，面積為223.98㎡，銷售價格32702.99元/㎡，備案價格則為33201元/㎡，總價可節約11萬。
參與退房購買須知
很多買房人打算購買退房，卻不知道大致流程、所需材料。下面，我將參與退房購買的重點信息拎出來供大家參考：
1、認購人按照網上公示的商品住房退房信息，經與售房單位聯繫，實地看房並進行洽談達成購房意向的，須在每月26日上午12：00點前，與開發企業簽訂《退房搖號認購協議》並交納認購保證金（人民幣壹萬元），取得認購號碼及抽籤搖號登記證明。如認購人放棄認購的，須在當月26日上午12點前向開發企業提出書面申請，否則視同不放棄，中籤後認購人如不能履行約定的，將自行承擔違約責任。
2、網上公示的退房房源，開發企業不得指定認購，也不得拒絕他人認購，凡出現上述行為，將對該房源進行限制，一年內不得辦理房屋轉移登記。中籤後購房付款方式由買賣雙方自行約定。
3、每套上網退房房源，當月每人只能認購一次。
4、搖號中籤人在簽訂《預售合同》時不得變更、增減認購人，如搖號中籤的認購人放棄認購，則根據開發商和當事人簽訂的退房認購協議規定，開發商有權沒收認購保證金。被放棄認購的房屋將繼續進入下月的退房房源名單。
當然了，購買退房的前提是，具有購房資格！認購人需提前準備好購房證明、確認本人的銀行貸款資格。如果退房公示房源為現房，一定要提前去房屋現場仔細勘察房屋質量，詳細瞭解房屋是否存在權力瑕疵。
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