//前言//
澳大利亞已經獲得了連續二十餘年的連續增長，但近來，隨著房價、外匯的頻頻下跌，這種持續增長的神話似乎正在被逐漸打破。
更有多家投行經濟學家分析認為澳洲將由富變窮，而且發現為時過晚，已成定局。
難道真的是物極必反，在所難免？
1， 市場瘋狂不看好
近來，澳洲經濟受到了多家投行與眾多經濟學家的不看好，無論是房價的低迷、匯率的走低、信貸的風險等級等，都顯示出了市場對於這一地區經濟的信心缺失，那麼到底是怎麼回事呢？
眾所周知，在鐵礦產業出口低迷過後，房地產市場的繁榮幫澳洲度過了本該艱難的一段經濟時期，從而使澳洲實現了連年的經濟增長。
但是，如今這一增長元素，已經成了澳洲經濟危機的土壤，據牛津大學經濟學家表示，澳大利亞，與香港，加拿大和瑞典，已經成為全球四大風險最高的住房市場；而《經濟學人》此前更是將澳大利亞列為世界上房價被高估最嚴重的經濟體。
要知道自2009年，悉尼房價翻一番，墨爾本房價也隨之其後，這導致私有部分債務水平創下新高，即民眾收入的1.8倍，家庭消費支出壓力增大。據路透社報道，在疲弱的工資增長背景下，澳大利亞家庭負債總額佔可支配收入的比例仍攀升至紀錄新高，
達到了190.4%
而對此，澳大利亞政府也是無比頭痛，同時正在通過用更多的稅收來打擊海外買家，限制或叫停，而這又會減少財政稅收收入。另外，銀行業紛紛加息，加重了人們的負擔，也為低迷的房價再次形成打擊。
也就是說，高房價時積累的泡沫此時也許已經逐漸進入了開始破裂的階段。實際上，截止8月，澳大利亞的房價已經連續11個月暴跌。
澳大利亞知名經濟學家克里斯·理查森在近期警告說，房地產泡沫令澳大利亞經濟極度脆弱，可以預見的是房地產泡沫破裂將沉重打擊澳大利亞經濟。
2， 澳幣持續貶值
除了房價本身的泡沫危機，與此伴隨而來的問題，也層出不窮。
美銀美林的經濟學家指出，近年來，澳大利亞經濟連年增長依靠的完全是房地產投資和出口經濟的慣性，如此不思進取也就造成了整個經濟社會缺乏創新，科技人才出現了巨大缺口。
而Manpower 集團澳洲總經理Richard Fischer表示，這一現狀也越來越成為澳大利亞經濟增長的瓶頸，並加劇了澳洲經濟結構的不均衡和脆弱性。
簡單來說，就是澳洲在過去太依賴房地產市場了，導致就算他們現在明知道這一危機，也無力發展其他，看看實業製造、或者高新科技發展就能明白，各種高新技術產業都在美國、中國蓬勃發展，而澳洲已經明顯在此方面落後。
而過於依賴房產、出口的經濟體系，一旦遭遇美元走強，以及美國經濟優先保護政策等多重因素影響，澳洲出口經濟就受到了制約，同時，本身受益於經濟全球化的澳洲，也將面對逆全球化的壓力。
因此，伴隨著實業經濟的創新、出口壓力與製造能力不足，澳元也持續貶值。
早在2013年，澳元還能與美元平起平坐，而如今，已經成為表現最差的發達市場貨幣之一。
高盛經濟學家早在今年年初就已經將澳幣兌美元點位調至0.71的買入預期，而隨著全球基金的撤離並且迴歸到美元市場，全球貿易摩擦的加劇，澳大利亞貨幣也確實遭受著滑鐵盧。，而面對美元暴漲“兇猛”澳元暴跌的背景，FXStreet首席分析師Valeria Bednarik更是做出大膽預測，澳元恐面臨暴跌600點的行情。
而現在，這個預測似乎正在被驗證為正確。
“主要的關聯是澳大利亞的銀行大部分都依賴海外資金”，此前曾在澳洲央行外匯部工作的格雷格·吉布斯說道，“通過澳大利亞銀行融資成本的一定上升以及抵押貸款利率的上升，我們可以看到全球流動性的收緊直接影響了澳大利亞”。
這些打擊下，我們似乎看到澳洲藍天白雲背後的不明朗。
不過，就目前的情況來說，澳幣兌人民幣也隨之呈現下滑趨勢，對於中國的小夥伴來說，似乎還是一個不錯的消息。
今日澳幣兌人民幣的匯率為4.9元
而且根據部分經濟機構的預測，這一趨勢還將持續，年底有望達到4.6元的兌換率。
拿著人民幣準備兌澳幣的小夥伴們可以先放緩心情了。
最後，
面對糟糕的房地產市場、澳幣貶值、貿易摩擦等，前澳大利亞經濟和政策顧問約翰-亞當斯稱，澳大利亞已經難以避免潛在的“經濟災難”，此前他就曾發出警告稱，
發現太晚了，澳大利亞已經出現了躲不掉經濟危機的跡像。
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