柳州市協和家園·集美郡四期的79戶業主，為建好“爛尾”的房子自籌1000萬元，借給開發商建房。如今，新房已建好，卻遲遲未能交房入住，業主們急壞了！這到底是怎麼回事？
1.79戶業主自籌1000萬元
業主玉女士介紹，2015年，他們先後購買了協和家園·集美郡四期的紅樓，即27~31棟；按照合同，定於2017年6月交房。但2016年下半年，這幾棟樓施工速度逐漸慢下來，到12月底便停工了。
眼看交房無望，業主們多方瞭解到，房開公司即廣西協和房地產開發有限責任公司 （以下簡稱“協和房開”） 在南寧吃了官司，資產被凍結。該房開還與施工單位廣西建工五建第一分公司存在債務糾紛。這些原因，導致房開沒錢繼續建房。
據悉，這5棟共計84戶，其中5戶為集體用戶，79戶為私人房。大家都交了幾十萬元房款，有的背了幾十萬元房貸。業主們十分著急，於是有人提議眾籌資金，把房子剩下的部分建好。
你當財務，他當監工，我當資料員……就這樣，79戶業主自籌了1000多萬元借給房開，開始建房。2017年5月9日，業主、房開、施工方還專門簽訂了三方協議。
玉女士說，為了保障施工進度，資金並不通過房開的對公賬戶，而是通過業主們的集體賬戶直接支付給廣西建工五建第一分公司，每筆賬都層層把關，“買了多少塊磚，我們要點數；哪棵樹種哪裡，要經過我們現場查看……”
2.達到交房條件卻無法入住
8月14日，記者來到集美郡小區看到，這5棟集資建設的房子已建好。走進屋內，房子打掃乾淨，水、電、燃氣等已接通。而旁邊同屬於四期的32棟，因沒有資金建設，還在爛尾中。
業主代表謝先生介紹，今年1月，這5棟房子進行預驗收後，3月，施工方對存在問題進行整改。如今，只要施工方對房屋進行最後的竣工驗收，房開即可備案交房，業主也可收房入住。可是，施工方卻因與房開存在債務糾紛，“綁架”業主，拒絕進行最後的驗收。
看著新房已建好卻無法入住，業主們又急又氣。謝先生表示，業主眾籌建好的房子，成了施工方與房開博弈的籌碼，業主的損失誰來承擔？
3.等施工方蓋章就可交房
無法交房的原因是否如業主所說？8月14日，記者採訪了協和房開。房開表示，一般情況下，房屋消防工程竣工驗收後，只需要施工方、房開、設計公司、勘探公司、監理公司進行最後的五方竣工驗收，帶上相關材料到住建委進行竣工備案，第二天就可以把鑰匙交給業主。
協和房開總經理潘暉說,今年7月25日，他們把做好的房屋消防工程 《工程竣工驗收報告》交給施工方，讓其蓋章簽字，可遲遲沒有得到答覆。這也導致消防備案以及最後的竣工驗收無法進行。8月10日，房開再次向施工方發敦促函，要求其配合辦理相關工程竣工驗收手續。但截至目前，仍沒得到任何回覆。
潘暉承認，房開確實與廣西建工五建第一分公司存在債務糾紛，但這是建設集美郡一期、二期、三期時產生的。四期是單獨簽訂的合同，且已按照合同支付相應款項給該公司。債務糾紛與四期無關，該公司不能因此影響該期房子的交付。
4.業主向住建委投訴
8月14日上午，業主們、房開負責人來到箭盤路廣西建工五建第一分公司召開協商會議。
“想蓋就蓋，不想蓋就不蓋，我有這個資格……”在談及蓋章問題時，該公司一名負責人如是說，這讓業主代表謝先生等更加憤怒。
潘暉也參加了會議。他說，為了儘快交房給業主，他們現場同意了該公司提出的要求，可該公司相關負責人還是以“要向公司領導彙報為由”，拒絕蓋章簽字。
最後，記者輾轉來到該公司黨委書記秦發昭的辦公室。秦發昭表示，當天的協商談判沒有實質性的結果，下一步只有繼續協商。該工程是否已達到最終的驗收程度，與房開是否存在債務問題，他表示不清楚，拒絕接受記者的採訪，並表示下一步將有律師對接此事。
當天，業主代表們將此事向柳州市住建委反映。住建委讓業主代表、房開提交紙質材料說明，然後看情況進行協調
來源丨南國早報記者廖豔明
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