5月30日，徵收部門在徵收範圍內將《廣渠路東延（怡樂西路-東六環路）道路工程項目國有土地上住宅房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）》進行公示，目前公示期已滿30日。
徵收部門將收集的意見進行梳理後，對被徵收人反映較為集中的意見進行了回覆解答。
問
一、對於被徵收人提出產權調換房屋1.2倍以內不收費，1.2倍以外6000元/平方米等降低產權調換房屋購房價格意見的回覆
答
本項目購房價格待入戶調查工作完成後，徵收部門會結合實際情況，報請區政府研究，最終以區政府常務會議討論通過的補償方案內容為準。
問
二、對於被徵收人提出70歲以上的老年人不願意要期房，願意要現房等意見的回覆
答
徵收部門會考慮被徵收人的意見，提供司空小區房屋徵收項目部分安置房（現房）作為週轉房使用。如被徵收人有意願選擇該週轉房屋作為產權調換房屋，待入戶調查工作完成後，徵收部門會報請區政府研究，最終以區政府常務會議討論通過的補償方案內容為準。
問
三、對於被徵收人提出增加燃氣安裝費3000元等意見的回覆
答
徵收部門會考慮被徵收人所提要求，待入戶調查工作完成後，將報請區政府研究增加燃氣安裝費補助，最終以區政府常務會議討論通過的補償方案內容為準。
問
四、對於被徵收人認為臨時安置費標準低，要求提高為220元/平方米/月或260元/平方米/月等意見的回覆
答
臨時安置費會根據實際情況，由相關機構依據市場租金水平出具價格建議，最終以區政府常務會議討論通過的補償方案內容為準。
問
五、對於被徵收人提出拆遷地區學齡兒童上學問題，保留子女在被徵收房屋所在地的學區資格等意見的回覆
答
徵收啟動後，若選擇產權調換房屋的，在辦理產權登記前，被徵收人的子女入學以徵收補償協議作為房產證明在原戶口所在地入學。辦理入學手續時所需其他材料以教育部門的規定為準。
問
六、對於被徵收人要求對被徵收房屋建築面積進行實測，公攤面積要加入房本面積，首層小院佔地面積計入房屋所有權證面積等問題的回覆
答
依據相關法律法規，在入戶調查時測繪機構將對被徵收房屋建築面積據實測繪。
《房產測量規範》中規定：房屋建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成。首層小院佔地面積不能計算到房屋建築面積內。
問
七、對於被徵收人要求將產權調換房屋置換比例調整為2.5-4倍等提高置換比例意見的回覆
答
對於成套住宅的徵收補償，在選擇產權調換補償方式時，以一套換一套，適度改善為基本原則，以一定比例係數作為產權調換房屋面積限制性約束。未來副中心國有徵收住宅房屋產權調換比例將進一步收緊。
問
八、對於被徵收人要求選擇貨幣化補償的應按被徵收房屋價值的2.5-3.0倍予以補償等提高貨幣化補償標準意見的回覆
答
就房屋價值來說，無論被徵收人選擇貨幣化補償或房屋產權調換方式，其被徵收房屋價值是一致的。本項目已提高了貨幣化補償標準，因此被徵收人所提意見不具備修改條件。
問
九、對於被徵收人要求裝修及附屬物限額補償標準應為提高3000元/平方米-5000元/平方米等的意見的回覆
答
房屋裝修及附屬物限額補償是對被徵收房屋裝修的補償，按認定的房屋建築面積1000元/平方米計算，如果房屋裝修及附屬物標準高於1000元/平方米，則由房地產價格評估機構據實評估。
問
十、對於被徵收人提出增加創業綜合補助費、大病補助費、殘疾人補助費、獨生子女、高齡老人、軍烈屬補助費等意見的回覆
答
《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）、《北京市國有土地上房屋徵收與補償實施意見》（京政發[2011]27號）等相關法律法規中未列明創業綜合補助項，因此被徵收人所提意見不具備增加條件。
關於要求增加大病補助費、殘疾人補助費、獨生子女、高齡老人、軍烈屬補助費的，由於徵收補償的對象是被徵收房屋，對於為國家作出貢獻的、因傷致殘等特殊人群，徵收部門可以協調屬地和民政部門進行救濟和幫助，被徵收人所要求增加的上述各項補助費用不屬於徵收補償的範圍。
問
十一、對於被徵收人提出增加噪音費每月3000元等意見的回覆
答
噪音費不屬於本項目徵收補償的範圍，因此被徵收人所提意見不具備增加條件。
問
十二、對於被徵收人要求提前搬遷獎勵費應提高至40-110萬元等意見的回覆
答
本項目中的搬遷獎勵費補償標準為城市副中心現行徵收、拆遷項目的通用標準。
問
十三、對於被徵收人要求對戶籍在冊人口給予補償，解決被徵收人子女戶口安置問題等涉及戶籍問題意見的回覆
答
根據相關規定，國有土地上住宅房屋徵收補償無論被徵收人選擇貨幣化補償還是產權調換房屋方式，都是按被徵收房屋建築面積進行計算的，與被徵收房屋中所登記的戶籍人口數無關。
問
十四、對於被徵收人要求回遷房應給每戶提供永久停車位等涉及停車位意見的回覆
答
產權調換房屋小區停車位問題，不屬於本項目徵收補償的範圍。
問
十五、對於被徵收人提出對產權調換房屋的物業費、取暖費予以適當補償等意見的回覆
答
產權調換房屋的物業費、取暖費等不屬於本項目徵收補償範圍。
★注：上述回覆意見，最終以區政府常務會議討論通過並公佈的補償方案回覆意見為準。
多知道點：廣渠路東延房屋徵收
早在5月9日，6個小區7棟樓已經張貼過戶暫停公告！
為順利推進廣渠路東延道路工程及兩側15米綠化帶國有土地上房屋徵收項目，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）等相關規定，暫停辦理本項目範圍內相關事項，特此公告。
暫停範圍為：廣渠路東延工程道路工程及兩側15米綠化帶國有土地上住宅、非住宅房屋及其附屬物，西起怡樂中路，東至東六環路。其中住宅房屋門牌號為：通朝大街怡樂園一區66、57號樓（北京機械廠66號樓、北京機械廠57號樓）、通朝大街怡樂園一區54號樓（原北京掛車廠54號樓）、通朝大街65號院1號樓、葛布店北里11號樓、葛布店北里10號樓、運河西大街137號院1號樓。
怡樂園一區66、57號樓，位置如下：
怡樂園一區54號樓位置如下：
通朝大街65號院1號樓，位置如下：
葛布店北里11號樓、葛布店北里10號樓，位置如下：
運河西大街137號院1號樓，位置如下：
暫停辦理事項內容：暫停範圍內不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、變更房屋權屬登記；規劃、工商、公安、房管、稅務、國土、屬地政府按照各自職能暫停辦理相關事項。
暫停期限：2018年5月9日至2019年5月8日。
4月19日，從怡樂西路至東六環，廣渠路東延已經發布了拆遷公告，與這個公告的範圍吻合。
廣渠路二期佔地與拆遷：本工程總佔地約 341184平米，佔地類型為綠化用地、居住用地、市政設施用地等。
本工程涉及拆遷建築物 45252平米，由政府部門負責。
徵地拆遷及園林綠化、苗木移植等 26.88 億元。此前官方透露，廣渠路棚改總投資：20.4億元。
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