週末公佈的經濟數據，想必大家都看到了。2月製造業PMI斷崖式下跌，跌到了
35.7，比08年經濟危機時還要低。樓市同樣慘烈，百強房企的銷售金額，同比跌了將近4成！至少兩成房企，將面臨償債危機。
這又回到了肥肥之前的問題——危機時刻，科技和基建，誰才是中國經濟的扛把子？
目前來看，在國外靠不住的情況下，搬磚隊暫時領先。
為什麼經濟一不行，就要蓋樓、修路？肥肥之前已經解釋過了。基建的投資乘數高。一樣這點錢，你去搞芯片，可能砸下去兩三年都不會有動靜。蓋樓就不一樣了，你投入一塊錢，就能夠撬動5-7倍的槓桿。
從上游的工程設計（畫圖的）、建築材料（賣水泥的）、機械設備（賣挖掘機的）；到中游的建築工程巨無霸（搬磚的）；再到下游的房地產、園林、路橋、基站，就等著一聲令下立即開工。不僅效率高，還解決了一大批農民工的就業問題。想要拉GDP，還是搬磚大法最管用！副作用（赤字、通脹、產能過剩）？回頭再說。
而基建和房地產又是一對雙生子。
基建的引導性和長期效應更好，房地產短期更能提升投資。這不？很多地方政府已經摒不住了！是時候把房地產這個“夜壺”擦一擦拿出來用了。
各地房地產政策內容
目前，全國已有超過20個城市，調整了房地產政策——
如果說之前的政策還集中在：土地出讓金緩交、稅費繳納延期，這類“救企業”、緩解資金壓力的措施。現在，這把火已經逐漸燒到“救樓市”、刺激市場上了。
包括南寧、哈爾濱、長春等8個城市的首套房首付比例，已經降到兩成 。
除了調降首付比例外，南寧、駐馬店等三線城市，還鬆綁了公積金購買二套房，公積金的貸款額度也提高了不少。
品一品：降首付、鬆綁公積金，其實就是允許你加更多槓桿去買房。是不是有“救市”內味兒了？
地方政府的這波操作，其實和房企打折拉人頭差不多。區別是地產商能大張旗鼓地打廣告，但地方政府可不行，上有住房不炒的政策壓著，你只能打打 “救市”的擦邊球，無非是希望借房地產穩開工、穩經濟，穩土地財政。
但這些訴求說白了都得建立在樓市需求上。建立在疫情過後，大家的購房需求只會延後、不會消失。
那麼大家的買房需求有沒有受到影響呢？
根據58同城、安居客的調查結果顯示，超過半數購房者表示，疫情不會影響既定的置業計劃，也有四成的購房者稱，還會暫緩購房一段時間。
所以最終刺激的效果怎麼樣，大家的購房需求是延後還是消失，還得等到3月下旬結合銷售業績再看。
但有一點可以肯定，無論是想買車還是買房，只要是剛需，疫情後往往是一個比較好的時間點。無論是優惠力度還是利率折扣，撿便宜貨的概率比較大。
當然，還有很多人不想買房，只想在股市裡撿便宜貨，現在可以嗎？
這麼說吧，全球股市、黃金、石油在經歷了上週的慘烈殺跌後，不會這麼快就穩定下來的。想“抄底”？還是要謹慎，特別是那些高估值板塊。
預計到三月中下旬，經濟層面的利空才能消化得比較徹底。這裡也要提個醒，隨著全面復工的加快，資金開始脫虛向實，更多流向實體經濟。年後流動性過剩的大好日子，也得緩一緩了。
所以目前關鍵還是控制回撤、做好功課——尤其對疫情過後可能出現“補償性消費”的行業。這一領域，還是有可能買到真正的“便宜貨”哦。
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