2020年的春節腳步我們越來越近了。
對於地產人來說，這又是一個充滿希望的一年。可是有一個細節可能很多人忽略了。
那就是對於許許多多1985年出生的地產人來說，2020年你們就要昂首闊步邁進35歲這個“中年”職業年齡門檻了！
35歲了！作為一個地產人，你的職業生涯的危機已經在悄悄來臨.........
35歲了！對地產人來說，2020年是危還是機？
01
地產與金融、媒體等行業一起，因為工作的高強高壓，被稱為“高危職業”，時常有從業者過勞死的新聞傳出。所以年齡對於地產人來說，就是一個重要的門檻。
35歲成為行業內一個通行的招人、裁員標準。
為什麼年齡對於地產人如此重要呢？
因為近幾年，房地產開發模式就是高週轉的節奏，開發速度不斷加快、銷售週期不斷壓縮、銷售任務不斷加量……房企就像一部開足馬力的機器，每一個員工則是被裹挾其中瘋狂轉動的齒輪，想停也停不下來。
在房地產企業，一切都憑數據說話，直接對業績負責的營銷部門自然首當其衝成為壓力最大、“最危險”的部門。
做營銷負責人的，一般3個月完不成任務就可能被換人，一個房企一年換兩三個營銷總監都是常態。有這麼一個說法：地產營銷總很少能在一個地方幹滿一年。
因為壓力大，只有玩命地工作。一個地產企業營銷總監告訴筆者：入行多年，似乎工作時間越來越長了，從上午9點到晚上10點算是正常的工作時間了，年齡大了，體力精力衰退，到點想睡覺，熬夜就犯困，地產資本家們不會養閒人，所以35歲就成為地產人的一個“生死門”！
（撐……撐……撐不住了）
02
前幾天，筆者一個85後的朋友想應聘某蘇州房企策劃經理一職，為了穩妥起見，先托熟人去打聽，結果被告知：我們只招30歲以下的！
也就是說現在房企招聘門檻不僅僅是“85後”，進入2020年，不知不覺中已經卡到了“90後”！
筆者認為，地產業內，80後算是房地產行業的絕對主力，但是隨著行業的節奏越來越快，房企越來越偏向招收更年輕的員工，更多的90後、甚至00後紛紛進入，給80後們造成了很大的危機感。
房觀筆者想告訴你們的一個殘酷的事實是，如果一個地產人在35歲還沒有取得一點成績，還沒有達到一定的職場高度，也就是說未來基本上沒有什麼上升空間了......
老闆們隨時可以找任何理由開掉你，你不走也得走，但在業內“35歲”潛規則下，你離開了，能去哪裡？。
上有老下有小，萬一再生個二胎，不談發展空間，就連生存空間都危險了。
難怪一位34歲的房企營銷顧問告訴筆者：“業績壓力之外，最大的壓力來自於職業年齡，幹了十幾年銷售，未來路在何方，內心充滿了迷茫和彷徨！”
03
近年來，隨著市場競爭日益激烈，強者恆強，房地產行業集中度越來越高，許多中小房企只有逐漸退出市場。
這對很多地產人來說肯定不是好事，因為這意味著工作崗位，尤其是管理崗位的減少！
比如本來有兩個公司，分別開發了兩個項目，別的不說，至少有兩個總經理、兩個財務總監，兩個營銷總監吧？
如果一個公司收購了另一個公司，總經理肯定只能有一個了，財務、營銷系統也有可能合併，這就減少了3個管理崗位，也就意味著至少有3個人要面臨下崗！
企業高度集中，管理崗位減少，還意味著上升通道越來越窄，許多地產人不得不提前面對職業生涯的“天花板”。
尤其到了35歲，地產業內都是統一的年齡門檻，離職跳槽也沒有什麼好去處，留在被兼併重組的原公司，兩套陣容一塊牌子，管理崗位都狼多肉少，還輪得到提拔你嗎？？？
04
對於地產人來說，35歲真的有這麼糟糕嗎？
筆者認為，35歲的人生其實沒有那麼糟，沒必要恐慌和焦慮，35歲危機的根源不是年齡，而是你自己的心態和對人生的態度！
35歲了，地產職業生涯好歹也十年左右了吧，這些年也積攢了不少行業紅利，也該有車有房有娃，捨不得離開舒適圈了，心態疲憊，進取心不足，學習動能欠缺，這才是35歲危機的根源！
筆者在這裡講一個35歲逆襲的故事，他叫李安，36歲才開啟他的開掛人生！
參加了兩次高考，還是考不上大學，只能讀了被外界冠名為野雞大學的臺灣國立藝專影劇科。後來，去了美國留學，研究生畢業後長達6年待業在家，寫的劇本一個個死掉，完全指望老婆一人賺錢養家。
在銀行存摺裡還剩下43美元時，兩個劇本《推手》和《喜宴》的獲獎讓李安時來運轉。接下來拍了電影《推手》，人生第一次被喊成導演。這時的李安已經36歲。
按照35歲危機的說法，36歲之前還一無所成的李安簡直是巨大的loser。
但李安一直都在為夢想堅持，並沒有去轉行，著急賺錢，反而持續的寫劇本，如果沒有這種在無望中還守住的一點清醒，想必就沒有這偉大導演的故事了。
35歲，著什麼急呢？
對一個追夢者，35歲正年輕，馬爸爸當年創建阿里巴巴的時候，也就在35歲左右，意氣風發，指點江山。
35歲，正是一個地產人經驗十足、情商滿格、魅力十足的巔峰時刻，只要你懷揣夢想，永遠學習。
35歲剛剛才是你人生的起點，你可以深造，可以副業，可以跨界！地產人永遠年輕！
05
如何破局地產人35歲的困境？老齡化嚴重的日本給了我們許多啟示，給焦慮開出了藥方。
日本政府鼓勵兼職和開辦副業。一項官方調查顯示，兼職和副業可以調動人們的勞動積極性，主業與副業相互促進，可提高工作效率，同時增加工資收入。
筆者認識一位蘇州知名房企的女地產人，她叫趙麗。35歲那年，趙麗還在那家公司做著基層的行政工作，倒倒水、打印打印文件、訂訂外賣等等，安穩但薪水低。
趙麗的心態就是凡事知足常樂，心中有的是“
詩和遠方”。35歲那年年底，一系列突發事件打破了這種平靜的生活。母親生了病，孩子要上學，家裡的開支一下子多了，同時，她所在知名房企也正在準備優化人員結構，家庭危機、職業危機接踵而至。
危機讓趙麗驚醒了！體內的小宇宙爆發了，為了自己，也為了家人，她不能再活在舒適圈了，意識到必須好好掙錢了。
於是，她重拾專業書籍，脫產學歷，用一年時間相繼考下造價師、建造師等證書，在工作之餘，多了好幾個副業，雖然忙碌，但非常充實，一個丟掉書本多年的趙麗，36歲那年蛻變了！
前幾天再次遇到趙麗，她已經做到了一家建築公司的副總。
36歲那年的副業，跳槽後成了她今天的主業，由於工作非常出色，不僅升了職，薪水還翻了20倍，在蘇州買了房，把父母也從老家接了過來，開始了蘇州新生活。
房觀筆者好奇的問趙麗，你有過35歲危機嗎？
她回答，從來沒有。
只要內心充滿力量和渴望，認為自己可以改變現狀，危機危機就是危中有機。
成為倒逼自己的強大動力，等待你的必然是柳暗花明又一村！
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