12.23 用益-信託理財週刊:本週房地產類產品發行規模居首

用益-信託理財週刊:本週房地產類產品發行規模居首


一、產品動態

1、每週高淨值理財產品精選


用益-信託理財週刊:本週房地產類產品發行規模居首


2、產品點評與配置建議

本週投資者關注度排名前五產品的投向較為集中,其中投資者關注度最高的為信託產品,“嘉瑞1號集合資金信託計劃第二期”由陸家嘴信託發行,該產品投資門檻100萬元,發行規模2億元,預計收益7.5至8.1%。該信託資金用於向北京駿宇房地產開發有限公司進行債權融資,用於北京西山天璟項目的開發建設。產品風控措施齊全,由廈門中駿集團和南昌駿景房地產開發有限公司提供連帶責任保證擔保;南昌駿景房地產開發有限公司以南昌市進賢縣雍景城項目1-3號地塊為信託計劃提供抵押擔保。放款前完成抵押登記手續並取得他項權證,抵押率不超過60%。

2019年只剩十來天,監管的達摩克利斯之劍依然高懸。近日,華鑫國際信託因未向上穿透審查信託產品資金來源的合規性,違規接受保險資金投資事務管理類及實質為單一資金信託的信託產品問題被北京銀保監局責令改正,並給予合計50萬元罰款的行政處罰。2019年房地產信託迎來最嚴監管。業內人士認為,2020年監管嚴處理仍將會是常態,利劍高懸有利於行業的健康發展。

本週五,就近期市場傳聞的資管新規過渡期延長的消息,從銀保監會近期重點工作通報會上獲悉,銀保監會始終要求銀行嚴格落實資管新規、理財新規的規定,規範開展理財業務對於存量業務的處置,嚴格制定整改計劃,按照進度紮實有序推進,但也會根據實際情況研究是否對相關政策進行小幅適度調整。銀保監會有關負責人表示,銀保監會將持續督促銀行嚴格按照資管新規、理財新規的要求,推進理財業務規範轉型,要求銀行從嚴壓實內部責任,推進存量資產的處置,確保理財業務持續健康發展。

二、市場分析

1、信託發行市場評述

市場概述:本週集合信託發行市場有所回暖,發行規模有較大幅度增長。據公開資料不完全統計,本週共40家信託公司發行集合信託產品214款,環比增加16.30%;發行規模371.99億元,環比增加26.42%。集合信託市場的發行有所回暖,集合產品中金融類、房地產類和基礎產業類三足鼎立。本週發行的集合信託產品中,房地產類產品發行規模居首,發行規模138.46億元;基礎產業類產品次之,發行規模126.67億元。


用益-信託理財週刊:本週房地產類產品發行規模居首


2、資管發行市場評述

市場概述:據公開資料不完全統計,本週券商資管產品發行數量22款,比上週減少10款;發行規模6.05億元,較上週減少2.63億元;本週基金子公司集合資管產品發行規模為5.3億元,較上週增加2.92億元,產品發行數量為9款,較上週增加2款;本週沒有期貨資管產品的發行情況。


用益-信託理財週刊:本週房地產類產品發行規模居首


3、其他金融資產評述

股票市場:本週大盤整體呈現先揚後抑態勢,前兩日受多重利好影響大舉上攻,最高探至3039點附近,其後持續縮量調整,全周累計漲1.26%。展望後市,市場短期內有調整需求,建議控制好倉位,等待市場放量上漲機會,可逢低關注業績大幅增長的科技股、白馬股。A股方面,建議關注電子、券商。在5G浪潮的帶動以及商用的影響下,消費電子將持續有新品湧現,2020年有望迎來新一輪換機潮,將帶動消費電子行業上游產業鏈需求增加。同時國產替代空間巨大,細分化行業龍頭具備長期投資價值。券商政策面利好不斷,市場流動性邊際改善,料將繼續推動板塊估值修復,短期存在反彈機會。同時在行業集中度提升的背景下,大型券商2020年龍頭優勢有望逐漸擴大。

債券市場:債券市場指數上漲幅度較大,其中不包含利息再投資的中債綜合指數(淨價)102.3187,上漲0.0835%,而包含利息再投資的中債綜合指數(財富)200.471,上漲0.0925%,平均市值法到期收益率為3.4573%,平均市值法久期為3.773。利率債市場收益率整體下行。具體來看,SKY_3M下行6BP至2.35%;中債國債收益率曲線2年期下行4BP至2.62%;SKY_10Y下行3BP至3.18%。目前市場總體處於調整狀態,橫盤震盪,市場對利多相對鈍化,未來走勢需根據近期發佈的數據決定。維持長期看多的觀點。短期而言,建議維持中性久期,持謹慎策略,等待市場調整,其中信用債調整較利率債滯後,相對價值一般。債市建議關注可轉債,轉債市場樂觀情緒有望保持,但分化行情會逐步提升,低價轉債或具有更好的配置性價比。



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