樂居買房訊 南京樓市12月迎來了一個好的開頭，多盤齊開，其中華潤置地魚嘴潤府、融信世紀東方、五礦瀾悅棲原三盤當日售罄，熱盤依然一房難搶。當然，除了以上三盤之外，南京樓市上週熱度再增，這10家項目備受關注。分別為潤辰府| 悅辰府、招商正榮東望府、弘陽尚上悅苑、萬科未來城、榮盛昱龍府、弘陽燕瀾七縉、卓越六合葛塘G11地塊、中城花園塞納名邸、高淳寶龍廣場、仁恆江灣世紀。
以上熱門房源最新詳情如下：
TOP 1：潤辰府|悅辰府
臨近年底，江北核心區也開始陷入房荒，繼中海、龍湖先後收官，片區內在售新房不斷減少。而在近期，純新盤潤辰府、悅辰府迎來售樓處及樣板間公開，最快年底就講迎來首開，江北核心區新房來了！潤辰府|悅辰府共用一個售樓處，地址位於江北核心區七里河大街與浦珠中路交匯處（南京鼓樓醫院江北國際醫院旁），位於江北新區核心板塊，優越的地理位置條件不容小覷。
自駕的話七里河大街、江北大道快速路、廣西埂大街可直達；乘坐公共交通的話，現階段可從南京地鐵10號線萬匯城站/南京工業大學站，轉乘公交10分鐘內即可到達，項目周邊有512、D19、D10、D14路可直達。
位置圖
項目周邊已經有一條開通的南京地鐵10號線，其中距離最近的站點南京地鐵10號線約3公里左右，除此之外，日後周邊還將有兩條地鐵線路環伺，分別為南京地鐵11號線：七里河西站、中央商務區站；南京地鐵13號線：萬壽路站、國際健康中心站。
潤辰府 | 悅辰府由正榮G08地塊（推廣名：潤辰府）、卓越G06地塊（推廣名：悅辰府）組成。
潤辰府
規劃信息：建設15棟住宅，其中有8棟為18層，分別是1、2、3、5、10、11、12、13號樓；另外，有7棟為洋房，分別是6號樓（10F）、7號樓（7F）、8號樓（7F）、9號樓（7F）、15號樓（10F）、16號樓（10F）、17號樓（7F）；另外還有2層商業配套。
潤辰府效果圖
悅辰府
規劃信息：建設4棟住宅，其中1、2號樓為18層，3、5號樓為10層。
悅辰府效果圖
潤辰府與悅辰府產品體系相同，主力戶型面積為99㎡、110㎡、130㎡，共計936套房源。相較於江北核心區動輒層高30+的住宅，潤辰府 | 悅辰府的優勢顯而易見，層高最高僅18層，其中悅辰府容積率為2.4，潤辰府容積率僅2.0，小區整體綠化率達到35%，在目前整個江北新區市場上來說也是不多見，對於尋求改善的客群來說，主打高綠化率和低密度的生活模式的項目才更加適合自己，即使作為投資使用，日後在二手房市場上也將十分有競爭力。
除了高綠化率、低容積率外，潤辰 | 悅辰府做到了完全的車位分流設計，936戶共配備1164個車位，全地下配備，車位配比達到1：1.2；車行步行流線明晰，系統提高社區整體安全和出行效率，業主在小區散步、帶孩童玩耍也更安全、放心。
前文已經提到，潤辰府 | 悅辰府此次主力戶型為99㎡、110㎡、130㎡，項目亮點在於，18層高層戶型全部為99㎡，均為兩梯兩戶設計，同時摒棄了連廊設計，全屋戶型將更為通透，無論是採光面亦或是隱私性設計也更人性化；剩餘的110㎡、130㎡均分佈於洋房戶型中，層高為7層和10層兩種。
潤辰府沙盤實景圖↓↓
悅辰府沙盤實景圖↓↓
99㎡戶型↓↓
戶型點評：三房兩廳兩衛。三開間朝南設計，南向雙陽臺，客廳與次臥均帶有陽臺；主臥為套房設計，帶有獨立衛浴間；雙衛設計，設計更科學。
110㎡戶型↓↓
戶型點評：四房兩廳兩衛。三開間朝南，客廳與次臥陽臺相連，面寬更大，觀景無敵；主臥仍為套房設計，戶型佈局緊湊，無過道浪費面積。
130㎡戶型↓↓
戶型點評：四房兩廳兩衛。四開間朝南，南北通透設計，三房朝南，客廳、餐廳一體化設計；客餐廳動區與臥室靜區分離，功能區分佈合理，互不干擾。
五、99㎡樣板實景首次面世 超大寬景窗火了！
作為高層主力戶型，99㎡三房兩廳兩衛樣板間現已公開，樣板間設計細節滿滿，相較於同類三房戶型設計也更為完善，實景圖如下：
兩梯兩戶設計，每戶均有專屬入戶空間，儀式感強，私密性強↓↓
進門即為餐廳，餐廳、客廳、廚房一體化設計，大開間，南北通透，採光面大，室內較為寬闊↓↓
寬景陽臺與客廳相連↓↓
主臥套房設計，帶有獨立衛浴間，更注重隱私性，附帶飄窗，大面寬窗戶設計，室內更敞亮↓↓
兒童房不顯擁擠，同樣附帶飄窗，大面寬窗戶設計↓↓
另外次臥處也帶有一個南向小陽臺，可用於晾曬衣物等；戶型設計無過道等浪費面積，得房率較高，佈局緊湊。
TOP 2：招商正榮東望府
預計12月將推酒店式公寓房源，面積為35平米。
TOP 3：弘陽尚上悅苑
預計12月開盤推2棟房源，全部為18層高，一梯兩戶設計，不到200套房源，規劃主力戶型面積90-100平米。產品精裝配置，打造3大系統：新風系統、地暖系統、中央空調，預計今年年底一次性開完。
TOP 4：萬科未來城
售樓處現已正式公開，項目打造31棟住宅產品，戶型建面約75-125平米，自配約4萬方社區商業，預計12月首開約378套房源。
TOP 5：榮盛昱龍府
新領6、9、10號樓銷許，戶型建築面積110、113、122、138平米，共計172套房源，毛坯交付，現房銷售。6號樓均價18253.08元/平米，9號樓均價17714.74元/平米，10號樓均價18075.28元/平米。
TOP 6：弘陽燕瀾七縉
在售少量洋房和高層房源。在售高層房源位於8-13號樓，戶型建築面積110-129平米，精裝現房交付，均價26128元/平米；洋房位於1-3、5-7號樓，戶型建築面積125-249平米，均價27778元/平米。
TOP 7：卓越六合葛塘G11地塊
規劃建設14棟高層住宅，本項目位於南京江北新區葛塘街道，2019年9月12日，經過1輪報價，江北新區G11地塊被卓越置業集團(南京)有限公司以總價7.05億元競得，樓面價6195.3元/平米競得。
TOP 8：中城花園塞納名邸
已開盤推二期1、2、3、4號樓房源，戶型面積為85-120平米，銷許均價8990元/平米，共計108套房源。
TOP 9：高淳寶龍廣場
新領二期3、4號樓銷許，戶型面積為143平米，銷許均價為11691.8元/平米，共計106套房源。在售二期1、2號樓，戶型面積為143平米，銷許均價為11669.2元/平米。
TOP 10：仁恆江灣世紀
已定於12月9日9時30分公證搖號，390套房源共計1360組參與搖號，中籤率28.7%。項目已領清園27、28號樓，瀾園53-57號樓銷許，戶型面積為130-180平米，共計390套房源，銷許均價44643.9元/平米。
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