說起真如，這應該是大家都並不陌生都一個板塊。
早在2001年的《上海市城市總體規劃》中,就曾規劃過，2020年上海將建成徐家彙、江灣-五角場、真如、花木,四個城市副中心，真如就位於其中之一。
可想而知真如是有著非常核心的區位，如果說起真如的城市更新就不得不從真如的交通說起。
我們都知道在上海坐火車有上海站、虹橋樞紐和上海南站。其實以前上海有著東站、西站、南站、北站，四個方位的火車站。
位於普陀區真如地區的上海西站於 1905 年設站，1982 年被稱為真如站。
上海西站還稱為真如站的時候，存在著另一座上海西站，位於長寧區中山公園附近，後改名長寧站，現在作為城市的交通樞紐仍發揮著自己的作用。
然而歷盡滄桑後上海西站客運於 2006 年 7 月停辦客運業務。
直到2009年1月8日，投資40億元人民幣的鐵路上海西站大型交通樞紐工程開始動工。
工程完成後，上海西站將成為集合滬寧城際鐵路、城市軌道交通和城市公交於一體的現代化大型交通樞紐。
2010年7月1日，滬寧高鐵正式開通，上海西站重新啟用客運業務。
新上海西站交通樞紐正式啟用，運營百年的上海西站迎來新生。
該樞紐全部建成後，實現了滬寧城際鐵路與上海軌道交通11、15、16 號線的立體 " 零換乘 "，同時還將與上海市內公共交通緊密銜接，成為網絡化城市綜合交通體系中的重要環節。
到了近幾年，真如不可不提的大動作就是14號線上的真如站結構公示。
上海軌道交通14號線真如站不僅規模巨大，而且造型非常特殊，這個站點在地下有一個夾層，夾層裡面是半地下的商業中心，也就是類似“下沉式廣場”！
該站點位於現在11號線真如站的西側，也就是說，在不久的將來，這裡將能與14號線實現換乘。
我們常說城市更新一定離不開拆遷，真如同樣如此。
2019年2月底，普陀區的一個殘留市場開始拆遷，這個市場如下圖所示，位於上海地鐵11號線真如站的西北側，這片市場也幾乎就是上海真如副中心最後的市場。
上海地鐵11號線真如站西北側的拆遷區域
它拆遷的原因也非常簡單：真如副中心要建設的真如綠廊，剛好位於這一片市場上面，因此這一片地區的拆遷，剛好也是為了真如綠廊的建設騰退空間。
下圖就是上海市真如副中心的佈局圖，在上面藍色的線就是真如綠廊，該地區圖中的藍圈就是要拆遷的市場區域，可以看出它被拆也是非常必要的。
上海市真如副中心的佈局圖
而真如綠廊到底是什麼？
真如綠廊它是普陀區真如副中心2017年綠地規劃結構中“兩脈兩軸三環”中“綠軸”的重要組成部分。
真如生態綠廊項目堪稱城市“綠肺”，它貫徹海綿城市的建設理念，建成後將補充優化該地區慢行系統，對提升和改善石泉、真如地區多生態環境將起到重要作用。
綠色長廊不僅有水景、綠茵，更有可供市民遊客休閒遊覽的休憩設施，親水平臺，有效改善市民生活質量，提升該區域乃至普陀區的景觀形象，展現真如全新風貌。
在真如市級副中心向南擴展之後，真如綠廊長達6公里，這部分的結構也將成為真如地區的新亮點。
從設計圖中可以看出，真如綠廊雖然本身是一個景觀工程，但是其周圍也有一些摩天大樓，根據現有的信息，這個地區可能要建設5座150米到220米的摩天大樓。
隨著真如綠廊的建設，上海市真如副中心的格局大幅度提高，可以一舉成為上海最有潛力的市級副中心。
而真如作為城市副中心，除了真如生態長廊這個城市綠肺讓人期待之外，在其城市更新背景下的兩個綜合城市住宅項目也吸引著無數人的目光。
它們就是自今年夏天開始就霸佔上海樓市一部分熱度的中海臻如府和高尚領域。
中海臻如府
去年10月，中海聯合體以94億元拿下普陀真如紅旗村地塊，摺合樓板價約4.12w/㎡，住宅部分樓板價約5.2w/㎡，9月住宅部分就已開盤了。
上圖就是剛拆遷後的樣子，對比下圖地塊將建成的效果圖就能直觀的感受到城市更新帶來的成效是非常顯著的。
真如紅旗村地塊，未來將規劃打造為1平方公里未來城市島，也就是項目一直宣傳的“偉大的一平方公里”。
其中包含：30萬㎡甲級寫字樓-中海中心、10萬㎡商業-中海環宇中心、1萬㎡中海大劇院、20萬㎡高端住宅和22萬㎡的地下空間，項目的住宅部分就是中海臻如府。
“中海臻如府”，是2019年中海上海打造的人居標杆之作！是上海中心城區規模最大的城中村改造項目，總體量相當於3個徐家彙核心區，將規劃打造為1平方公里未來城市島。
作為上海未來人居的「創新代表」
中海·臻如府還是全國首個5G社區！
5G智能社區的出現，將改變傳統居住方式。5G在社區中使用後，外來人員、車輛來訪記錄，可以第一時間反饋給保安，信息0延遲，小區的安保系統更加智能高效！
上百億的投資，只為了1582戶家庭的新居！中海對臻如府的用心打造在此可見。
高尚領域
香港首富李嘉誠這次在真如重磅推出的120萬㎡史詩級都會綜合體的高尚領域可以說是數十年一遇。
「高·尚領域」是香港極具規模的龍頭地產發展商之一—長江實業集團有限公司於上海市中心開發的超大型城市綜合體項目，總建築面積約117萬㎡。
「高·尚領域」位於上海市中心、內中環旁，直線距離靜安寺僅4500米，是真如城市副中心旗艦項目。
總建築面積約117萬㎡，構築全新時尚生活國度，是上海最大規模城市綜合發展項目之一。
高度超過300米的地標寫字樓是浦西最高建築之一、上海新地標、上海新中心。
加上以李嘉誠長江實業的品牌效應為依託，項目也一直被視為帶動整個真如板塊的龍頭。
高尚領域能獲得那麼多關注度，一方面也是區域新房稀缺所致，另一方面近120萬平方米大型城市綜合體的規劃，讓眾人對其期待不已。
最為關鍵的是，這兩個項目幾乎只有一條馬路之隔，可以說是有著相同的板塊優勢。
況且它們也都定位為城市超級綜合體，因此競爭也是非常強烈的，目前這兩個項目也都有房源在售，大家感興趣的仍然可以預約看房，現場比較。
我們常說一個城市的發展一定是最能從城市市中心顯現出來的，作為上海副中心的真如，有多少發展潛力都是我們所不可預計的。
至少放眼整個中內環，像真如板塊內聚集了眾多城市綜合體項目的應該也很難找到第二個。
可能很多人覺得真如並不是一個很大的區域，但正是如此，它在城市更新中慢慢變得“精煉“起來，將全新的未來人居環境帶到每個人的生活中。
以上是正文
把地產說清楚，把買房講明白。
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