新房很難買到，你說我要不要去買套二手房呢?
上面這個問題，最近有不少購房者問到。
在西安新房進入搖號時代的情況下，有部分購房者在多個樓盤搖號沒有中籤後，便開始失去信心，開始將目光瞄向了二手房市場。
這個問題其實是很難用“要”或者“不要”這個詞語來回答的，購房者更應該對比新房和二手房之後，根據自己的實際情況做出選擇。
首先，從地段上來看，二手房位置更好一些。
目前，西安的新房市場供應主要集中在長安、滻灞、西鹹、高陵、臨潼等三環外、繞城高速以外的區域，這是城市發展的必然，周邊的發展基本處於起步或者正在完善階段;而二手房，則主要集中在三環以內，三環邊也有一些二手房市場供應，周邊的配套相對來說更成熟一些。
因此，從地段和周邊配套上來說，新房和二手房之間的PK，二手房取勝。
其次，從產品品質上來看，新房品質更好一些。
按照目前西安的限售規定，2017年4月18日以前購買的商品住宅，合同需要滿5年才能進行交易;2017年4月18日以後購買的商品住宅，產權證需要滿2年才能進行交易。
這意味著，目前在市場上可進行正規交易的二手房，購買時間基本在2013年5月份之前。
眾所周知，地產行業的發展使得開發商在產品方面不斷進行創新和完善，也就是說新開發的樓盤，房子越來越好了。
因此，不管是從小區規劃，還是從園林、配套、裝修、戶型等方面，相對來說新房在產品方面更具有優勢。
在產品這一點的PK中，新房取勝。
再次，從價格方面，西安一二手房價格倒掛，新房買到就是賺到了。
眾所周知，由於新房限價因素影響，西安很多新房房源的價格目前被限，而其周邊的二手房則不受到限價因素影響，二手房漲價更猛。高新、曲江等很多板塊，已經出現了一二手房價格倒掛現象，同一地段的二手房價格要遠高於新房兩三千元每平米，這意味著這個時候新房買到就是賺到了。
在這輪PK中，新房完勝。
第四，在購買幾率方面，不用搖號的二手房更容易購買。
目前，要想在西安買新房，全憑運氣搖號，能不能搖到誰也不知道。而二手房，不用搖號，只要有房源、看上房源，價格能談攏，直接就可以買!從購買幾率這點來說，二手房取勝。
第五，市場規範程度方面，毫無疑問新房市場更規範。
雖然說，目前西安新房市場還存在著一定的不規範，例如打招呼內定房源之類的現象。但相對來說，由於新房的買賣是在個人和企業(開發商)之間進行的，開發商還是有契約精神，所以還是比較規範的。
至於二手房市場，只能用“混亂”兩個字來形容。由於二手房交易是個人與個人之間的交易，房東、中介人員很多時候會出現隨意加價等現象，甚至出現毀約、房子手續存在糾紛等隱患，遇到這種情況是非常麻煩的，買家(購房者)的權益無法保障。
所以，從市場規範化和購房者的權益保障來看，新房市場更有優勢。
第六，從交房時間上，二手房微勝。
對於很多剛到西安急於找房居住，或者是為了結婚而買房的購房者來說，購買新房基本都是期房，交房時間一般在2年之後，現在市場上的新房交房時間基本都在2020年底了。
而二手房的話，都是現房，買了就可以住，個別的是裝修之後就可以住。對於急於居住的購房者來說，二手房更合適一些。對於不急於居住的購房者，其實無所謂。
在這一點上，二手房微勝。
第七，從升值潛力上，新房、二手房相當。
站在投資升值潛力的角度，新房、二手房其實各有優勢。由於新房基本在新發展區域，所以他的潛力主要在於未來的發展;二手房由於在地段方面的優勢，所以其升值潛力就是地段!
這一輪的PK，新房和二手房握手言和，不分勝負。
綜上，大家其實看出，新房和二手房，各自既有優勢，也有劣勢，就看你更看重哪一點、如何選擇了，這也正是無法給出一個標準答案的原因所在。來源：大秦網
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