大家都知道銀行對於房貸申請人的硬性條件必然需要評估申貸人的工作背景、收入穩定性、有無不良徵信、負債率等情況，才能確定你的貸款資格和貸款額度。那麼，如果這幾項都不算優質的人，要怎麼樣才能提醒自己的房貸通過率呢?
一、工作侷限性比較大的人士。
不少從事高危行業、銷售、自由職業、個體經營等崗位的人申貸人，由於工作危險性大或收入不穩定，常會讓銀行難以判斷其收入的穩定性，及對他們的工作性質有所擔憂，而造成借款困難。
小小金融小編建議：可以提前半年通過往銀行賬戶的定期存款，形成穩定的銀行流水賬目來獲取房貸。職業具有高危性質的則可以選擇尋找擔保人或共同貸款人來解決這個問題。
二、 負債率高的人士
一些人喜歡辦理各種貸款，甚至還常常通過A貸款還B貸款的方式抵消每個月的還款額度，結果導致自己總是入不敷出，負債率極高。這樣的人士往往也是極有可能會被銀行判定為沒有還款能力而拒絕放貸的。
小小金融小編建議：儘快還清自己的債務降低自己的負債率，並向銀行提供自己強有力的資產證明來證明自己的還款能力。
三、 收入頗低的人士
貸款申請人需要具有穩定的工作和高於房貸月供2倍以上的收入才能人銀行處拿到房貸; 如果你的工作既不穩定，收入也不高。那你是很難從銀行處哪到房貸的。
小小金融小編建議：找一份薪資高一點的工作或向銀行提供其它強有力的資產證明。夫妻共同貸款的，由收入較高那一方為主貸人。
四、 徵信記錄不良人士
個人往信記錄良否是每一個銀行都會考查的，在房貸額度收緊的當下有逾期記錄的，往往會第一時間被銀行拒貸。
小小金融小編建議：個人徵信就是相當於我們信用值、人品值;這個沒辦法臨時搶救，只能靠自己平時積累。大家想貸款買房，平時最好儘量維護好自己的個人信用。
最後，小小金融小編提醒不良徵信記錄會留存五年，大家可以在這期間儘量做出修補;最好在還清欠款之後，再通過信用卡消費等方式做到每借必還持續兩年來將自己的不良記錄刷過去。
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