5月13日，央行發佈《2018第一季度中國貨幣政策執行報告》，報告描述了住房貸款相關的利率問題，不管是不是剛需，只要買房子就會很關注這個問題。
那麼今天呢，我們就一起來盤點一下央行最新報告中透露出的跟房地產市場有聯繫的消息。
利率層面仍利好樓市
央行數據顯示：3月底，人民幣貸款餘額為125萬億，與去年同期相比增長12.8％。雖然個人住房貸款增速放緩，但同期增幅仍達20％。
雖然有許多銀行說過，住房貸款就像雞肋。但通過數據我們可以看到，在人民幣貸款速度增長方面，房貸做出的貢獻舉足輕重。同時各類銀行的主要業務也是房貸。
除此之外，該報告直觀地比較了一般貸款利率和抵押貸款利率。
今年3月，一般貸款利率為6.01％，比去年十二月份增長0.21％，抵押貸款利率為5.42％。去年十二月增長了0.16％。
房貸利率上浮依舊是大概率事件
也許有人會這樣認為，如果房貸利率開始放松管制，買房的成本會慢慢下降嗎？想想居然都很開心。
理想總是很美好，但是現實總是很殘酷，答案也許會讓你失望。經過多年的調控，我們應該也會了解到房價的高低還是要看宏觀政策和貨幣政策，而住房貸款利率就是樓市的關鍵指標。
盲目跟風只能被割韭菜
目前仍然是買房子的好時機，那麼這是不是代表你就可以盲目的隨大流買房子呢？
一線城市房地產被鎖定，人們很迫切的想找一個能放置熱錢的容器。但是一個地方越活躍，越有可能成為一個深坑。
任志強前段時間發表了講話，講話中已經明確的表明，越是限購嚴格、調控密集的地方房價越有可能會上漲。那麼限購嚴格的一二線城市房價已經有見底了嗎？小編覺得答案是肯定的。
像是北上廣深這些一線城市，房子的價格基本上已經是最低值，到目前為止，這些地方相對來說都是比較安全的。
而在抵押貸款利率方面，一線城市的抵押貸款利率始終比二線城市的水平低，一線城市的平均利率也比二、三線城市低。
經過一兩年的觀望，購房剛需人群沒有必要繼續等待下去了，可以著手開始買房了。
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