近年來，由於華為終端研發總部的“遷入”，東莞松山湖在全國的知名度越來越響亮！其實，作為東莞高端產業聚集的核心區域，松山湖不僅僅有華為這家享譽世界的企業，還有酷派、易事特、漫步者、北大光電研究院中科院雲計算中心、藍思科技等一大批高科技產業公司。
隨著資本、產業和人才的大規模湧入，松山湖近年來開始出現產業用地、住宅供應日漸不足的窘況。不過就在近日，松山湖傳來了好消息！根據東莞松山湖高新區管委會消息：松山湖中子科學城正式更名為松山湖科學城，其面積也由原來的53.3平方公里優化調整至90.52平方公里，整體涵蓋松山湖和大朗、大嶺山、黃江一園三鎮具有戰略價值的相關區域，並由原規劃的“兩核一軸多區”升級為“一軸一區兩心三組團”的宏大格局。
此次東莞松山湖擴容，相信最受益的還是臨深重鎮黃江。黃江位於東莞市東南部經濟帶的腹地，作為東莞經濟重鎮曾入選2018年度全國綜合實力千強鎮。如今黃江鎮劃入松山湖科學城板塊，今後黃江樓市勢必在松山湖板塊的帶動下，迎來“騰飛”。
根據吉屋網最新數據，當前松山湖科學城“一園三鎮”最新房價如下：
松山湖新房均價25312元/㎡，二手房均價29254元/㎡。
大朗新房均價18206元/㎡，二手房均價15215元/㎡。
大嶺山新房均價22477元/㎡，二手房均價18500元/㎡。
黃江新房均價18706元/㎡，二手房均價15565元/㎡。
通過最新房價數據，我們可以發現，當前黃江和大朗的房價均值最低，與松山湖核心板塊價差達到10000元每平米左右，屬於松山湖科學城價值窪地。未來“擴容利好”將逐步顯現，相信黃江和大朗的房價很有可能將逐漸“追上”同板塊的松山湖和大嶺山。
當前，黃江樓市已經吸引碧桂園、中信地產、中泰和融創等房地產企業入駐，開發區域主要集中在黃江大道沿線以及莞深高速黃江出口 附近。目前該鎮區在售盤10個左右，均價在20000元/平米左右。雖然在售項目不多，但產品類型比較豐富，包括多重面積段的洋房、別墅等產品。
展望未來，作為“東莞前庭、深圳後院”的黃江板塊，在“松山湖科學城”+“臨深概念”的雙重利好加持下，將進一步承接來自東莞本地的購房需求和深圳外溢的購房需求（通過莞深高速，黃江到深圳的車行距離僅需半小時）。該區域房價也必將水漲船高，實現“三級跳”，3萬或許也不是黃江的終點！
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