本文解決1個問題：容積率從1.0到5.0的實際樓盤案例。
容積率是大家買房的時候一定會關注的一個指標。容積率做高，無非是2個手段，做高、做密或者二者一起用。太高、太密都是我們居住不想要的。但是不同容積率的小區到底是個什麼感受，多高多密，大家可能都不清楚。所以我寫一篇文章，用實際樓盤給大家感受一下不同容積率的樣子。
容積率1.0
這麼低的容積率在市區裡面很少了，因為土地利用效率太低了，市區土地又是用一塊少一塊。具體到小區規劃上，基本就是別墅盤，甚至是合院或者雙拼別墅的樓盤。值得一提的是，並不是容積率越低樓間距就越大，比如1.0的時候間距反而可能很小，因為別墅樓層太低了，可能間距10米前樓對你也沒什麼遮擋。1.0的別墅盤大概就是下面這樣
容積率2.0
到2.0的時候，就不能全別墅了。這時候有2個思路，一是高層+別墅，高層多做面積，別墅來溢價；二是全小高層，每一棟價格可能都比較高。具體策略每個開發商針對不同地塊會有不同的選擇。下面這個樓盤容積率就是2.1，樓層做的都不高，但是樓間距控制比較大
容積率3.0
城市裡最常見的容積率就是3.0，一般來說3.0就是全高層樓盤，也就是說，大部分樓層都在30層左右。3.0不是一個特別高的容積率，這時候樓間距還可以騰挪一下，實現一個小區中心大花園什麼的，可能大部分樓棟間距50米，樓王的間距也可能做到80米。簡單來說就是全高層，但是樓棟還比較分散
容積率4.0
這已經到高密的盤了，全高層，甚至往往出現超高層（超100米），而且比較難出現很大的社區花園，所以樓間距也很難做的很大。一般出現在市中心的位置，換句話說，價格反而很高。下面這個盤就是4.1，可以看到，間距還是很密的，而且很多樓棟朝向不是很正，不然日照計算不能通過。
容積率5.0
超高容積率，一個城市可能只有幾個這樣的盤，必定會做超高層，而且間距也很小。這種住起來感受可能有點壓抑。下面這個例子，右上角那一塊就是5.0的感覺，注意，是右上角那一塊
不同容積率小區住起來怎麼樣，相信大家都有一個直觀的感受了。你覺得容積率多高是你能接受的上限？歡迎大家交流
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