樂居買房訊（編輯 天水間）2019年12月18日，浦東新區祝橋鎮核心區03單元H-5、H-14地塊，本次出讓的普通商品房用地為70年產權，出讓總面積約76474平方米，容積率約1.4，地塊起價約25.5億元（254704萬元），起拍樓板價約2.38萬元/平。
地塊總範圍：東至張唐港防護綠地，南至唐家港防護綠地，西至航亭環路和規劃河道防護綠地，北至衛亭路；
地塊位置圖
浦東新區祝橋鎮核心區03單元H-5、H-14地塊近浦東國際機場，距離機場直線距離約2.3公里。地塊周邊無軌交配套，自駕出行須向南東行駛約429米至川南奉公路後，再向南行駛約454米可以抵達申嘉湖高速，自駕至浦東機場便捷度較好。
地塊周邊目前主要依靠北側的文化中心、西北側的實驗學校附屬光明學校、西側新世界歡樂城商業配套。除醫療設施稍顯欠缺外，其他類型配套也較為齊備。地塊周邊以川南奉公路為界限，向西多為住宅，向東則多為工業為主的企業，涉及農業、化工、器械等多個領域，未來H-5以及H-14地塊上建項目的生活舒適感或將受到直接影響。
地塊出讓方式確定為掛牌：
根據上海土地市場官網顯示，該地塊確定為採用掛牌方式出讓。
上海土地市場官網出讓信息公示
地塊出讓要求：
1、容積率：1.4；產權：普通商品房70年；
2、自持率：15%
3、建築限高：45米
4、住宅套數下限：1071套
5、交付：50%戶型全裝修交付
6、建設：建設項目在交付土地後12個月內開工，在交付土地後48個月內竣工。
筆者總結
總的來說，浦東新區祝橋鎮核心區03單元H-5、H-14地塊配套較少，自駕出行方式稍顯便捷。結合目前地塊的周邊環境來看，臨近機場、東側工業為主特性會為該地塊上蓋樓盤帶來一定抗性，但也同時也為在該處上下班的工作人群帶來了一絲購房機遇。
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