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師夷長技
用到我家
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作為一個愛去日本跨年的人，二姑娘基本會訂當地人的民宿或公寓來住。
我們都知道，由於國土狹小、資源匱乏等等原因，日本的房子大多建得很緊湊，室內也往小了設計。
然鵝，當我真正入住之時，卻發現明明標註的是小戶型，卻特麼看起來根本不止30多平啊？！
同樣是小戶型，為什麼別人家的就是這樣優秀？
你家到底有多大？
建築面積vs實用面積
說到中國和日本的小戶型對比，這裡總會玩一個數字遊戲：
建築面積or實用面積。無論是一戶建還是公寓，日本的房子賣的是套內“實用面積”，數值精確至小數點後兩位。
我們買國內的商品房，標註的全部是建築面積，建築面積=實用面積+公攤面積。
所謂公攤面積，就是指過道、電梯、天井的面積分到每樓層的幾個住宅。
所以，我們買房時還要考慮
得房率這個指標，得房率=（建築面積-公攤面積）/建築面積。
同樣是面積寫了89㎡的小戶型（得房率73%左右），我們真正住到的可能只有65㎡左右，而人家的89㎡卻是實打實的89㎡。
這麼一算，日本的小戶型立刻比我們大了37%，整整一間客廳的面積。
可調節的層高
除此之外，房子看起來是大是小，還要取決於屋子是高是矮，這就要看另一個參數：層高。
層高=室內淨高+樓板厚度。
我國的《住宅設計規範》規定：普通住宅層高不宜高於2米8。
一般人家裡做完內裝吊頂後，層高最多也就剩2.6m、2.7m的樣子。
A.公寓樓
日本的公寓樓也差不多這麼高，但它每層會留出40cm的架空層，用於埋設水電管道，且隨處都留有接口。
住戶可以按需組合臥室、客廳、廚衛，任意位置都能改成廚房或洗手間，也省掉了再做吊頂的活兒。
而對於不做廚衛的客廳和臥室，你也可以任性地拆掉一部分的架空層，比如這間二手公寓——
△Before
△After
這項服務二姑娘之前介紹過，東京R不動產的Toolbox能幫忙拆解天花板，層高蹭蹭蹭多了十幾公分。
B.一戶建
至於大部分日本人住的一戶建，人家那是獨棟的木結構住宅，可自由發揮的空間就更大啦。
舉個栗子，你在日本買了一塊60㎡的土地，一般來說建蔽率算50%（你只能用30㎡蓋房子）、容積率算150%（房子最多可造90㎡）。
翻譯一下就是，你家土地一共60㎡，其中30㎡可以做花園車庫，剩下30㎡能造到三層高，房子的實用面積就有90㎡。
比如山下保博在東京板橋區設計的企鵝房，整個建築只佔地30㎡，實際上能住出90㎡的效果。
山下自由調整了房子的結構，越小的房間給它越高的天花板。
裡面的每個房間都沒超過18㎡，看起來卻一點都不覺得侷促。
這是因為，只要某個區域的天花板夠高，人們通常就不會感覺太小。
多看幾集《日本全能住宅改造王》，你就會發現，日本房屋設計師不止是做室內設計，更多在研究房屋的建築框架。
這些日式小住宅的代表作，是對寸土寸金錙銖必較後的成果，經驗也越來越多地被國內借鑑、運用。（當然了，國內想要住一戶建，只能去鄉下造or買別墅啦）
室內窗：採光充足
再來看企鵝房的採光，真的也是很獨特了——
山下保博切斷四面牆之間的拐角，最大程度引入四面八方的自然光。
頂樓四面都做了玻璃窗，用來延伸人的視準線，目光所及之處，空間也隨之延展變大。
充足的光線就會讓人產生錯覺：這屋子明明看著挺大挺開闊的呀。
而我們買精裝小戶型時，最怕開發商做的隔斷太多，戶型被分割得很碎。
這樣一來，光線根本無處可進，整個屋子都變得悶悶的。
比如下面這個密不透光的客廳，公共區域怎麼能沒有自然光？？？
@鏈家
再來看一下它的戶型圖：槍型老公房。除了南北有窗戶，其他一律都是牆！
房主還堅定地隔了四面大實牆……這採光會好才怪嘞！這令人窒息的暗廳暗衛啊！
@鏈家
要是我不幸碰到了這個房子，肯定要來個“騷操作”爆改一番：
1.將客廳與臥室B對調，廚房做成開放式加中島；
2.小次臥只放床，衣櫃儲物櫃外移至走廊，通光開窗+通光門；
3.衛生間也開個小窗，避免其成為暗衛。
你看，最後呈現的效果大致如下：客餐廳擴大了，能同時容下餐桌和沙發。
小次臥的窗戶和門，也給這間隔出來的小房間提供了光源。
洗手間也不是徹底的暗衛，天氣好的時候，可以借走廊吸收客餐廳的自然光了。
必要時，你還能開個小窗，散散衛生間的水蒸汽~（儘量靠近天花板，為了私密性你懂的
）
這就是採光上的另一個顯大秘訣：利用室內開窗或玻璃門/櫃，讓採光和通風變得更好。
這一招也能用到廚房裡，給封閉式的廚房加扇窗，做飯時還能和客廳的家人有互動。（除了窗戶容易積油漬，其他沒毛病）
一些建築結構上的硬傷，都能用室內窗解決採光和通風問題，只要房間足夠透亮，就會讓人感覺家變大了。
無論如何，想辦法讓明亮的自然光灑進家中，置身屋內彷彿與室外相連，人的心情也會因為曬太陽而好很多。
戶型規劃：靈活可變
我們知道，幾乎所有的日本住宅都會用“nLDK”來標註。這個公式的含義是這樣的：
“n”=家人的房間個數（臥室、兒童房）
“L”=家庭共用的空間（客廳、起居室、書房）
“KD”=廚房+餐廳
舉個栗子，吉川夫婦家是約60㎡的2LDK，相當於我們的兩房一廳一廚一衛，適合有一個娃的三口之家。
一室多用的大開間
這個房子有一個特點：餐廳、客廳、廚房佔了全屋面積的一半，而且互相之間沒有整面牆和門，只有適當的隔斷牆。
也就是說，除了臥室和衛生間之外，餐廳、客廳、廚房全在一個大開間裡了。
同時，因為屋子實在太小沒法再開一間房，書房倚靠著客廳的一面牆而設，從而達到了一室多用的效果。
壁掛式的操作非常省空間了，DIY置物板+支撐鐵架，根本不用單獨買個書架。
四式分離的衛生間
一般來說，家一小，很容易就削減衛生間的空間，但日本人對泡澡情有獨鍾，衛生間也會做成三分離、四分離的。
比如前面提到的吉川夫婦家，就是浴室、洗面臺+洗衣房、廁所這樣的“三分離式”。
而“四式分離” ，就是指廁所、洗臉室、浴室、洗衣室統統分開，如何做才能偷出這麼多面積呢？
比如竹澤一家住69㎡的3LDK，玄關進門後，左轉是浴室、洗臉檯、洗衣房，右轉是衛生間。
幾間小室功能上相互獨立，保證每個空間各司其職：爸爸在泡澡的時候，媽媽可以刷牙洗漱，也不會耽誤孩子上廁所。
從玄關處到洗臉室，向左轉是浴室，向右轉是洗衣房，每個房間各自隔開，獨立使用、互不打擾。
衛生間單獨在洗臉室、浴室、洗衣房的對面，大大提高了馬桶的使用效率。
不過，四分離式進一步把小空間切碎了，為了彌補這一點、提高面積使用率，日本人想到了更加靈活的推拉門。
@decomyplace
就像我們在做衣櫃的時候，如果是安裝普通的平開門，你至少得留出45cm的餘地便於開合。
而用推拉門進入的話，開門關門不需要多佔用這部分面積，減少了不必要的空間浪費。
不光是三分離、四分離的衛生間，日本家庭中很多門的設計也採用了推拉式，真的能節省下不少空間。
收納規劃：藏＞露
最後，房間用起來大不大，還與承載多少物品相掛鉤，外露的東西一多，房間自然又雜又亂。
因此，便有了收納這門學問，其代表性靈魂人物，也是彷彿人人皆處女座的日本主婦。
來，先複習一下
二八原則：80%封閉型收納，20%展示型收納。
△53.6㎡@東京，小戶型更要規劃好收納
封閉型收納主要是做櫃子，儘量做成頂天立地的大櫃子，打造最大程度的垂直收納。
不得不佩服，日本人真的很會藏東西——
任你櫃子裡放得有多亂，只要櫃門一關上，立刻營造出“我家空無一物”的假象。
剩下的露佔20%，這個比例不僅對壁櫃等大型收納裝置有效，對於茶几等活動傢俱同樣適用。
只需記住一條原則，擺出來的東西一定是有顏值的。
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