買房子並不是一件容易的事情，不過購買二手房還是有很多好處的，購房者在購買二手房的時候可以實地看房，從不同的時間段可以查看房子不同的特點，結合自己家庭的需求來選擇房子，所以看房子還要選時間，那麼夏天看房要注意什麼呢，看房什麼時間好呢？
一、夏天看房要注意什麼
1、注意隔熱設施
夏天的天氣比較熱，因此購房時關注住房隔熱問題也是必不可少的一個環節。現今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層，但是如果住宅的側牆朝西或者室內朝陽面，窗戶面積大或者數量多的話就會影響到隔熱效果。要知道隔熱問題如果處理不好的話，即使增設屋內空調，電量消耗大，也將是一筆不小的開支。
2、採光情況
夏天的光照比較充足，算是一年中採光條件很好的季節了，所以購房者在夏天看房很容易忽視掉採光的問題，由於夏季白天的氣溫高，大部分的購房者往往將看房時間選在太陽下山後或傍晚時候，但此時房屋的採光情況很難判斷，不能充分的瞭解房屋的採光效果。其實早上9點前可以充分考察房屋的自然光采光情況，而傍晚看房則是考察房屋是否有西曬的好時機。
3、注意防潮措施
我國大部分地區夏天都多雨，潮溼天氣也比較多，尤其是位於南部的城市，因此瞭解防潮問題十分關鍵，尤其是底層住宅。一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題一定要關注。如果購房者家有老人小孩需要購買底層，可以選擇有架高或者半地下室的房子，這樣可以緩解潮溼的情況。
4、電容量是否夠用
夏季要使用的電器比較多，耗電量也比較大，各種家用電器的使用頻繁，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能停止，使生活變得十分不便。因此，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。
5、小區周邊衛生
夏季是很適合觀察小區周邊的衛生情況的，業主一定要留意生活垃圾的處理和大排檔小吃店等是否影響居住。同時留意下小區裡面的衛生條件，比如有死水構造的水景經過一定時間水質就會變壞，加上炎熱的夏季小區青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會滋生細菌、蚊蟲、蒼蠅等，破壞生活環境。
二、看房什麼時間好
1、早晨是一天中陽光弱的時候，此時看房，如果房間的採光沒問題，那麼在採光方面就可以放心了。決定房間採光狀況的因素很多，因此要多次、不同時間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
2、購房者在看房時要注意房間的朝向和前後建築的高度。一般坐北朝南的房子好，但在建築密集的城市，為了讓多數房間都能採光，很多樓房建築的朝向並不正；很多中間層的房子由於受到前面建築的遮擋，有時候無法看出採光情況。
以上就是關於夏天看房的介紹了，選好房子就是要有耐心多次實地查看，不要覺得耽誤了房主的時間而感到不好意思，選個好房子，不僅要考慮戶型、位置等方面，採光也非常重要，通常來說，一天中的早上、四季中的冬季比較適合看房，實地看房時，如果不能遇到戶型比較好的房子也千萬不要強求。
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