06.25 夏天看房要注意什麼?看房什麼時間好

買房子並不是一件容易的事情,不過購買二手房還是有很多好處的,購房者在購買二手房的時候可以實地看房,從不同的時間段可以查看房子不同的特點,結合自己家庭的需求來選擇房子,所以看房子還要選時間,那麼夏天看房要注意什麼呢,看房什麼時間好呢?

夏天看房要注意什麼?看房什麼時間好

一、夏天看房要注意什麼

1、注意隔熱設施

夏天的天氣比較熱,因此購房時關注住房隔熱問題也是必不可少的一個環節。現今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層,但是如果住宅的側牆朝西或者室內朝陽面,窗戶面積大或者數量多的話就會影響到隔熱效果。要知道隔熱問題如果處理不好的話,即使增設屋內空調,電量消耗大,也將是一筆不小的開支。

2、採光情況

夏天的光照比較充足,算是一年中採光條件很好的季節了,所以購房者在夏天看房很容易忽視掉採光的問題,由於夏季白天的氣溫高,大部分的購房者往往將看房時間選在太陽下山後或傍晚時候,但此時房屋的採光情況很難判斷,不能充分的瞭解房屋的採光效果。其實早上9點前可以充分考察房屋的自然光采光情況,而傍晚看房則是考察房屋是否有西曬的好時機。

3、注意防潮措施

我國大部分地區夏天都多雨,潮溼天氣也比較多,尤其是位於南部的城市,因此瞭解防潮問題十分關鍵,尤其是底層住宅。一般底層接近地面,周邊管道井較多,牆皮與樓板防潮問題一定要關注。如果購房者家有老人小孩需要購買底層,可以選擇有架高或者半地下室的房子,這樣可以緩解潮溼的情況。

4、電容量是否夠用

夏季要使用的電器比較多,耗電量也比較大,各種家用電器的使用頻繁,如果住宅的供電容量太小的話,許多方便日常生活的家電用品就只能停止,使生活變得十分不便。因此,購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

5、小區周邊衛生

夏季是很適合觀察小區周邊的衛生情況的,業主一定要留意生活垃圾的處理和大排檔小吃店等是否影響居住。同時留意下小區裡面的衛生條件,比如有死水構造的水景經過一定時間水質就會變壞,加上炎熱的夏季小區青草綠葉繁茂,若管理不好,夏季可能會滋生細菌、蚊蟲、蒼蠅等,破壞生活環境。

二、看房什麼時間好

1、早晨是一天中陽光弱的時候,此時看房,如果房間的採光沒問題,那麼在採光方面就可以放心了。決定房間採光狀況的因素很多,因此要多次、不同時間段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。

2、購房者在看房時要注意房間的朝向和前後建築的高度。一般坐北朝南的房子好,但在建築密集的城市,為了讓多數房間都能採光,很多樓房建築的朝向並不正;很多中間層的房子由於受到前面建築的遮擋,有時候無法看出採光情況。

以上就是關於夏天看房的介紹了,選好房子就是要有耐心多次實地查看,不要覺得耽誤了房主的時間而感到不好意思,選個好房子,不僅要考慮戶型、位置等方面,採光也非常重要,通常來說,一天中的早上、四季中的冬季比較適合看房,實地看房時,如果不能遇到戶型比較好的房子也千萬不要強求。


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