現在買房子 ，人們對樓盤五證齊全的概念已經有了共識，而在採訪中我們也發現，個別房企在銷售中依然在打擦邊球，銷售未取得預售證的房子。
最近,不少觀眾來電詢問保利茉莉公館排卡銷售的事兒，不知道房子是否靠譜，帶著觀眾的問題，記者走訪了萬峰一樓的保利茉莉公館城市展廳
在這裡記者看到，展廳東邊的柱子上貼有項目未取得房屋預售資格證的公告，日期是2018年3月份。
記者隨後詢問了相跟而來的茉莉公館工作人員，未取得預售證怎麼能賣房呢？工作人員說這份公告是三月份的，現在基本上沒有問題了。
記者跟隨工作人員來到了茉莉公館的樓盤展廳，茉莉公館的工作人員向記者推薦了9號樓的商品房，當記者詢問該商品房是否有預售證時得到了這樣的答覆。當記者詢問該商品房如何購買時，茉莉公館的工作人員稱房屋現在並未開售，如果想購買該房屋，需要認籌排號。
按照《商品房銷售管理辦法》 第二十二條:不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不 得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。也就是說, 沒有取得《商品房預售許可證》 的項目,按規定房地產開發企業不得 發佈商品房預售廣告, 也不能有任何銷售行為。
2010年4月,住建部下發《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》。通知中明確指出,未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質費用。
打著五證齊全的旗號，銷售未取得預售證的房子，碰到這樣的銷售，購房者還真得擦亮眼睛，避免入坑。（邢臺電視臺大民幫忙欄目）
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