最近央行貨幣政策委員會委員樊綱的“六個錢包買房” 刷爆了熱搜榜。
“六個錢包買房”意思就是丈夫的父母、爺爺奶奶、姥姥姥爺加上你妻子的父母、爺爺奶奶、姥姥姥爺一共是六個錢包，如果這六個錢包能幫你湊夠首付的話，那麼最好還是買房子。
當網友們紛紛表示扎心之時，雲房數據告訴你，如果真有六個錢包在手，如何用好這筆資產進行置業投資才是正道。
此次雲房數據推出2018年Q1深圳核心500盤全榜單，快拿上“六個錢包”，瞄準這些核心盤，買到就是賺到。
核心樓盤，往往被認為是成交活躍的小區。其實，真正的核心樓盤不能僅以成交量的活躍來衡量，還應考慮樓盤的資金吸納，即該小區的成交金額。只有成交活躍且具備較強的資金吸納力，才能說明該樓盤具備極強的市場活躍性。核心樓盤作為該城市樓市的風向標，是金融機構、房產中介、家裝等機構選址的最核心因素。
雲房數據研究中心重點監測2018年Q1深圳各小區的成交金額及成交量的兩個指標，通過數據挖掘和算法，尋找出城市核心500盤（具體算法見文末），為大家購房置業提供參考。
核心500盤分佈圖
2018年Q1深圳500核心盤集中分佈在寶安區，南山區，福田區，羅湖區4大區域。
除了以上提到的區域，光明區、龍華區、龍崗區，鹽田區，坪山區也有少量的核心500盤成交。
各行政區活躍指數排行榜TOP5
寶安區
福田區
龍崗區
羅湖區
南山區
鹽田區
龍華區
坪山區
報告說明
核心盤的定義：成交活躍且具備較強的資金吸納；
核心盤的方法論：依據小區的成交金額及成交量的兩個指標
第一步：數據歸一化處理
為將兩個指標同趨化，對每個小區的成交量及成交金額進行歸一，
其中，μ為樣本的均值，σ為樣本的標準差。
第二步：確定權重
為判斷兩個指標的重要性，對其進行試驗權重，最後我們認為兩個指標同等重要，各指標權重均為50%；
第三步：算出活躍指數
活躍指數=成交量歸一結果*50%+成交金額歸一結果*50%
意義：活躍指數越高，說明此盤更為核心。
附表：2018年Q1深圳核心盤TOP50
（如需完整核心500盤名單，可後臺留言）
閱讀更多 雲房數據研究中心 的文章
