因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人。單位、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。
【關聯規定】
1.《中華人民共和國憲法》（2004年3月14日修正）：第十條、第十三條。
2.《中華人民共和國土地管理法》（2004年8月28日修正）：第二條。
3.《中華人民共和國漁業法》（2013年12月28日修正）：第十四條。
4.《中華人民共和國農業法》（2012年12月28日修正）：第七十一條。
5.《中華人民共和國房地產管理法》（2009年8月27日修正）：第九條。
6.《中華人民共和國電力法》（2009年8月27日修正）：第十六條。
7.《中華人民共和國煤炭法》（2013年6月29日修訂）：第二十條。
8.《中華人民共和國鐵路法》（2015年4月24日修訂）：第三十六條。
9.《中華人民共和國行政複議法》（2009年8月27日修正）：第三十條。
【指導案例】
趙繼承與巴彥淖爾市五原縣防沙林場財產權屬糾紛抗訴案（最高人民法院〔2010〕民抗字第29號）
裁判要旨：土地承包經營人因承包經營的土地被依法徵用，要求發包方支付有關補償費的糾紛屬於民事案件，人民法院應當予以受理。
案例索引：載最高人民法院審判監督庭編：《審判監督指導》2010年第2輯（總第32輯）。
【適用要點】
1.適用徵用規定應注意區分徵用與徵收的異同。
國家以行政權命令徵用財產，被徵用的單位、個人必須服從，這一點與徵收相同。但徵收是剝奪所有權，徵用只是在緊急情況下強制使用單位、個人的財產，緊急情況結束後被徵用的財產要返還給被徵用的單位、個人，因此徵用與徵收有所不同。徵收限於不動產，而徵用的財產既包括不動產也包括動產。
要點索引：見全國人民代表大會常務委員會法制工作委員會編：《中華人民共和國物權法釋義》法律出版社2007年版，第107頁。
2.當事人不服徵用決定或者對補償標準有異議的，可以提起行政複議或者行政訴訟，而不應提起民事訴訟。
徵用是政府行使行政權，代表國家實施的一種具體行政行為，不是民事關係。因此，徵用的具體問題應通過相關的行政法進行規範，以維護單位或者個人的利益。
要點索引：見最高人民法院物權法研究小組編著：《〈中華人民共和國物權法〉條文理解與適用》人民法院出版社2007年版，第168頁。
3.對被徵用人給予補償通常不及於可得利益的損失。
徵用是基於搶險、救災等緊急需要，即徵用平時不得采用，而僅適用於出現緊急情況時，徵用的目的是取得使用權，而非所有權，發生轉移的是所有權中的佔有權。因此，在緊急情況消失後，政府應當將財產返還被徵用人，並補償被徵用人所受到的損失．不能返還原物的，應當補償，給予補償通常不及於可得利益的損失。
要點索引：見全國人民代表大會常務委員會法制工作委員會編：《中華人民共和國物權法釋義》法律出版社2007年版，第107頁。
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