根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯，因此電梯房的選擇範圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從類型上區分，大致有10~12層的小高層住宅，13~24層的高層住宅。
隨著社會經濟飛速發展，土地資源有限的情況下，房子向高空發展，電梯房在一定程度上能夠提高土地利用率、節約土地資源。因此購房者們遇到最多的房源就是電梯房。那麼選擇電梯房需要考慮哪些因素呢？
一、看戶梯比
戶梯比的意思就是住戶跟電梯的比例了，我們購房的時候一定要看清楚房子所擁有的電梯數量和每層的住戶數量。不同的梯戶比影響的不僅是購房者的居住舒適度，還影響到房屋價值。常見的梯戶比包括：一梯一戶、一梯兩戶、兩梯四戶等。
一梯一戶：內部的戶型一般採光佳，舒適度高，個人私密性也強，購房者可以享受電梯直達到家的感覺，但相對而言，這樣的房子公攤面積也大。
一梯兩戶：一梯兩戶的房子通風良好，通透，舒適性和私密性也非常好，僅次於一梯一戶的。但是整棟樓只有一個電梯可使用，若是碰到電梯維修，那麼住在高層的住戶會很不方便。
兩梯四戶：兩梯四戶的房子無論是工字設計、田字設計、品字設計，雖然都無法保證真正的通透，但整體的採光通風效果還是可以的。結構設計也不錯，公攤面積也不大，得房率大部分都較高。
其他：目前市場上也存在一些高梯戶比的房子，可能會達到三梯八戶、三梯十戶、四梯十二戶等，一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上，每層的戶數多，戶型小，戶型質量參差不齊，其中奇葩戶型也不少，小編不建議入手。
二、看周圍環境
如果電梯房子周邊是靠近一些交通樞紐，樓下就是公路、大馬路、鐵路等等，那麼建議大家還是選擇較高的樓層吧，不然中低層噪音會影響居住舒適度。
三、看物管水平
購房者選擇電梯房最重要看的一點，還是物業團隊的管理水平，建議選擇一些優質的物業，例如擁有國家一級物業資質的公司，這類公司的運作都會比較正規，電梯維護更新都會比較到位。
四、看樓層
電梯樓一般以頂層的下一層價格最高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的），越往下價格越低。同樣價格下儘量選高樓層的。
電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。密度越低，居住品質越高。
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