近幾年，中國房價詭譎，一浪又一浪高漲的背後，讓越來越多的家庭窮極一生也換不來在大城市安家的夢想，“擁有自己的房子”成了無法逾越的鴻溝；但不得不承認很多人靠投資買房實現了財務的最大化甚至財務自由，“翻身農奴把歌唱”。
但為啥馬雲還是力勸年輕人不要買房，難道說房價會跌？
在去年六月份左右的時候馬雲提出了“房價如蔥”這個話題，並且勸誡年輕人不要著急買房，這句話在當時一出可真是掀起了驚濤駭浪，當時很多人權當是笑話聽了，但是在現在來看也不無道理，確實是這麼一回事。
1、
試問，為什麼“全面放開二胎”了人們生孩子的意願卻減弱了呢？這跟養娃成本有很大關係，前些天網上流傳的全國五大城市養娃成本，著實驚呆了很多人，毫無疑問上百萬的高額成本是阻擋人類繼續繁衍的最直接原因。
但小貓想說的是，人口逐年遞減已不可阻擋，再加上人口老齡化加劇，未來購房需求勢必會下跌，我們不要忘了，房子是給人住的現在老齡化嚴重，人口紅利結束，或許在不就得將來房價真的會很便宜。
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人均工資早就被房價漲幅甩出了邊際，而且房地產市場充滿投資投機炒房行為，市場泡沫巨大，甚至連金融體系都危在旦夕，所以國家目前緊鑼密鼓的調控就是為了抑制房價過快上漲。而且眼下房價下跌正在全國各大城市上演，連首都北京的房價都下跌20%了，照著這個趨勢下去，房子如蔥或許真的能實現。
3、雖然近年房地產調控一直處在高壓狀態下，但是房價回落的效果卻十分有限。很多地方說樓市降溫其實是限購、限貸、限售等政策抑制了購房需求，暫時把購房人群關在了門外，所以結果往往都是成交量下降，成交量下降傳導到房價上肯定是下降的，因為這些數據不能真實反映市場的水平。
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除此之外，房地產稅落地的呼聲經久不息，事實證明不動產登記完成已經具備了先天條件，國家最近一次的發聲也證明房地產稅的出臺是必須的，只是時間問題。一旦出臺，整個房地產市場又將迎來鉅變，炒房者、囤房者、多套房的人群都將無一例外受到影響，每年多出來的費用使得多餘的房子不僅不是財富還會成為負擔，尤其是房價保值係數較低的三四線城市會迎來恐慌性集體拋房行為，到時候房價還能支撐住嗎？
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小貓是想說，我們糾結房子會不會降價問題，歸根結底解決剛需居住才是首要問題，多層次解決這一問題就意味著有錢人仍然會選擇買豪宅、沒錢的可以選擇更加合適的共有產權、保障房等、再不濟的也可以通過更加經濟的租房解決居住。“唯買房論”被打破後對於房子的預期也會降低，過去買房躺著賺錢的思維更會發生逆轉。房價豈能繼續堅持不降呢？
所以，炒房有風險投資需謹慎。相對於炒房，一些合規的P2P平臺是首選，而剛需的朋友在糾結買房的同時是不是要提升一下買房的資本呢？平臺安全，收益穩健的快樂理財當然來財貓網了。
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