銀行房貸額度收緊、貸款利率上浮，讓很多想在今年貸款買房的人都不敢輕易入市。生怕自己訂金給了、首付交了;結果卻被銀行房貸給“套牢”了。
那麼，今年貸款買房是不是付了首付，也很難拿到房貸呢?
首先，小小金融小編要說，房貸難不難拿得分情況來看：
一、得看房屋性質。
如果你打算買期房、現房、首套房可能會比較容易通過。因為，現在國家在著力打壓炒房，首套房至少可以在很大程度上證明購房者不是為了投資在購買。所以，銀行的放款也會比較快一些。而如果你購房的是二手房恐怕就得等上一等了，貸款利率也要翻上一翻了。
二、得看地區。
一線城市的房價略有下跌，二線城市的房價處於平穩狀態，三四線城市的房價卻一直高漲不斷，這是當下我國房地產市場的現狀。而且，三線四線城市有國家在助力去庫存，甚至還有一些地區為了去庫存會給購房者優惠的。所以，小小金融小編認為三四線城市的房貸要比一二線城市好拿許多。
三、得看你自己的個人資質。
其實，現在之所以房貸額度收緊得這麼嚴重、貸款利率這麼高，也是銀行在做變相拒貸。銀行的門檻高了，自然就能更有理由將一些個人資質不怎麼好的人擋在門外。所以，能不能順利、快速地拿到房貸，也得看你的個人資質怎麼樣。
而，通常我們在貸款買房的時候，開發商會先讓你交定金，交完定金之後人他們就會讓你去提交自己的個人徵信。如果你的個人徵信有問題，開發商就直接不跟你交易了;銀行那關你也沒有必要經過了。所以，能不能拿以房貸，你的個人資質也很關鍵。
四、看銀行的門檻。
每家銀行的貸款准入資格是不一樣的，而且每家銀行的貸款額度收緊程度、利率上浮程度也都不同的。所以，房貸會不會被套牢，也得看你申請的銀行的房貸額度收緊到什麼程度了。
最後，小小金融小編提醒如果你本身的資質沒有什麼問題卻被某家銀行拒絕了;那你最好找開發商幫你換一家銀行申請，因為沒批下來可能真的是銀行沒錢了。
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