昨日，東莞市農村（社區）集體資產管理網公佈，東莞市海德房地產策劃有限公司 及東莞市天朗置業有限公司分別確認成為黃江鎮田美舊村及刁朗舊村城市更新項目（編號：TTWY-19109）的前期服務商！
經一點樓市調查，東莞市天朗置業有限公司實為海德的關聯公司。
01 兩宗更新單元概況
黃江鎮田美村項目概況：東至規劃路，南至東進路，西至福華街，北至荔枝林。擬更新單元範圍約30.7公頃（約460畝）。實際用地面積、界線均以政府相關部門批覆的文件為準。
黃江鎮刁朗村項目概況：東至泓富路，南至東富路，西至刁朗路，北至荔枝林。擬更新單元範圍約30.80公頃（約462畝）。實際用地面積、界線均以政府相關部門批覆的文件為準。
02 海德儲備十餘宗東莞舊改
廣東海德集團 成立於2000年，註冊資本2億元，產業板塊涵蓋房地產開發與城市更新、商業運營、物業管理、教育產業、金融投資等。十餘年來，海德紮根東莞，打造了全市地標性建築——第一國際。第一國際位於東莞CBD中心，項目總用地22萬平方米，總建築面積約 100萬平方米，年客流量近5000萬人次。
在地產領域，海德集團相繼開發了
中山海德東方駿園和東莞海德駿園等一系列項目。目前，在新增用地日益緊缺的背景下，海德將發展重心轉向城市更新。去年海德在東莞分別拿下東城主山社區大塘頭和石排鎮橫山村兩宗舊改。據相關媒體披露，海德已簽署十餘個東莞項目的舊改協議，包括位於東城的立新犬眠嶺與立新洋杞坑項目、南城白馬與周溪環博工業區項目、茶亭小區二期項目、常平中信高爾夫項目等。目前，海德首個竣工的城市更新項目海德·琥珀臺已經入市。
03 黃江：新房售價普遍超2萬/m²
黃江是一座常住人口20多萬人、戶籍人口約3萬人的小鎮，隨著深圳企業加快轉移佈局，以及原有企業增資擴產，黃江經濟得到進一步發展，近年來備受購房者的青睞。
近兩年，黃江不斷加大城市更新推進力度，通過科學規劃與精心設計，穩步開展“三舊”改造項目，現有“三舊”改造項目共
30個，總改造面積達1.57萬多畝。
東莞黃江中泰峰境改造後實景圖
黃江是東莞本輪房價暴漲最早的鎮街，早在2016年初已經有部分樓盤售價超過2萬/㎡。相對於東莞其它區域，近三年來，黃江房價滯漲。
黃江新房普遍售價超過2萬/㎡，有近十餘項目在售，包括融創公園首府、和昌眾築中央園著、華安瓏廷、江海天悅、班芙春天、中信紅樹山、中泰峰境、金地湖山大境等，不少項目已經進入銷售尾聲。
融創公園首府
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