現在的房價一直都在上漲，越來越多民眾都覺得難以承擔，關於房地產的形勢，看起來雖然很簡單，但想要得到更為準確的結果，那就要根據大量的數據進行分析，隨著中央和地方政府一系列樓市政策的出臺，近期的樓市行情已經非常明瞭：未來一段時間，房價不可能出現大幅度的上漲，至於會不會下跌還是個未知數。
最近政府曾多次強調樓市走向，也明確說過房價不可能大幅上漲，但是也不會讓房價大幅下跌而抄底，對於樓市的未來，樓市房價大起大落的情況是不可能出現，但在政府新政策的引導下保持穩定是一定的，狀況是這樣嗎，還會出現什麼狀況呢。就是前期經歷調整的一二三四線城市樓市房價逐步開始反彈會嗎。
年百城新建住宅價格持續低位運行，1-9累計上漲4.05%，但其實我們可以忽略這個所謂的下跌，9月房價下跌城市數量明顯增多，部分城市二手房價格出現明顯調整，為什麼這樣說呢，原因如下1現在國家已經開始救市了，通過首付比例下降，降準降息的方式來救市，因此在一定程度上降低了購房者的成本，會促使一些剛需剛改客戶的需求得到釋放，也就是成交量會有所增加，2雖然國家救市，但是房地產過剩已經成為事實，而且救市並沒有給開發商減輕多少壓力，銀行現在對房地產保持謹慎態度，因此開發商的資金壓力並沒有徹底緩解。
在去庫存的情況下開發商幾乎是不可能漲價的，因為開發商如果漲價，即使賣出一部分房產，萬一本輪需求釋放結束而自己的房子庫存還比較大，開發商的日子會更加難受，3關於降價，我個人認為，可能性很小，因為經過幾年的調控開發商的價格已經降了很多，很多企業已經在成本價的基礎上開始銷售，如果再降價，可能會虧本，如果真的虧本，很多開發商也許就會跑路，那樣留下的爛攤子政府也很難接手，可能會出現更大的問題。所以2015年基本會保持“量漲價穩”的整體局面，但是不排除個別項目漲價或降價的可能，至於北上廣，在量漲的同時價格也會上浮，因為這幾個城市需求強大，只要放開限購，則價格會快速回升。
可是要買房看不看數據呢，據統計數據顯示，北方部分城市出現常住人口流失，但房價卻迅速上漲，那麼到底是誰在操控房地產市場呢，因為這些數據大部分都是當地政府上報給政府的，而政府的數據是由開發商上報的，開發商的話你能信嗎，自己想想吧!
看這些重要數據的目的有哪幾種：一是判斷趨勢，通過對比跌漲的城市數據，判斷指標在未來的走勢，但是時過境遷，在2018提出三穩，在全國主要城市房價已經開始下行，市場明顯變冷的狀態下，今天再次提出三穩，很明確，對於國家防止房價大跌"已經超過了"防止房價上漲，成為了住建部首要任務。二這個數據很是有用的，數據上杭州市的房價下跌3個月，杭州樓市成交量在數據上也一直處於“穩定”，根據國家統計局的數據，5月杭州房價還下跌了0.3%。不管房價是不是會繼續上漲，購房者是否會出手買房成為決定樓市成交量最關鍵因素，三是長期追蹤，一旦指標出現任何波動，能讓人直觀地觀察到，進而去調查原因。
其實剛需購房者們關注的是房價本身，而我們所說的是樓市的大定格，也就是未來房價還會不會有變動，答案是肯定的，我們沒有必要考慮政府的政策，也沒必要考慮市場變化，只需要考慮我們自己的錢包錢夠不夠就行了，這就要說三四線城市了，在三四線城市的樓市似乎並沒有受到國家政府政策的影響，這些三四線城市房價還是傾向於上漲趨勢，並且開發商表現的更為淡定，似乎對於樓市調控的政府政策沒有絲毫變化，到底是什麼原因造成這些城市化之間的差異呢，現在很多人都會覺得價格高的質量就會好一些嗎，房價一路漲到今天，很多人都認為它沒有降下來的可能了。
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