近日，成都市規劃和自然資源局公佈了一則《龍泉驛區十陵來龍片區控制性詳細規劃（第2版）》。
雖然此前東進通也曾多次發佈十陵來龍片區的控規情況，但由於近期邦泰以 12520元/平方米拿下位於龍泉驛區十陵街道三環路以東、農平路以南81.2955畝地塊，一舉刷新了龍泉驛的最高地價，最近“燃爆”的十陵來龍片區頗受關注。
因此，東進通也將根據第2版詳細控規，從道路交通、商業用地、學校規劃等幾個方面對來龍片區進行重點解讀。
圖據成都市規劃和自然資源局
從規劃修改內容看，此次公佈的十陵來龍片區範圍包括西至三環路，東至蜀王大道，南至靈龍路，北至農平路，用地面積約1500畝。
十陵來龍片區區位條件優越，西側緊靠東三環，北側緊靠十陵客運站，南側臨地鐵4號線來龍站、十陵站以及規劃的地鐵9號線等，交通通達性較好。
從控規方案看，在道路交通方面，規劃形成“四橫三縱”的道路體系，同時按照“街區制”的相關要求，並在有條件的區域加密路網。
蜀王大道和友誼路線路規劃圖（藍色線路）/圖據談資成都
▶其次，將打通東西向友誼路，東洪路至三環路段道路紅線寬度按40米控制，與三環路相交處設置跨線橋和左轉匝道，其餘段道路紅線寬度按30米控制。
待橫向主路友誼路全部打通後，將實現向西銜接槐樹店-崔家店，向東銜接西河，以後龍泉驛市民出入或許不用太依賴成洛大道了。
▶另外，在縱向道路方面，將全線調整蜀王大道道路線形，道路紅線寬度由原控規20米向西單側拓寬至40米；如此一來，通過全線貫通後的蜀王大道，可以實現向北通達龍潭寺，向南通達洪河。
上圖紅色部分為商業用地
▶在用地及服務設施方面，減少二類住宅用地，增加了商業服務業設施用地及公共配套設施用地，包括居民健身設施、派出所、養老服務設施、農貿市場等。
從控規方案看，其中，增加的商業用地位於東洪路以西，來龍街以南，更集中在片區的核心位置，周邊集聚了龍湖、邦泰、中梁、中海、十陵現代新居等新老項目。
如此大面積商業用地規劃，也將為來龍片區引入重要的商業配套，周邊居民將來也能就近享受商業配套。
來龍中學效果圖/圖據見證龍泉驛
▶此外，新控規裡面提到將規劃新增一處中學。據東進通查詢資料瞭解，規劃的中學應為來龍中學，該學校位於十陵街道來龍村，具體規劃位置在十陵街道農平路以南，十陵現代新居以西，與此次公佈的中學用地位置相符。據悉，來龍中學計劃新建面積31105㎡，擬開設48個班級，將由龍泉驛區國投公司籌建。
邦泰項目宗地位置
邦泰項目就位於規劃的來龍中學西側，同時根據配建要求，邦泰須在淨用地外配建一處幼兒園，用地面積5670平方米，最小規模不低於15個班。未來項目周邊幼兒園、小學、中學、大型商業配套環伺，不知拿了高地價的新項目未來定價如何？
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