諸葛找房聯合阿里拍賣發佈線上拍賣房產市場報告，2019年11月份的市場數據顯示：
11月份昆明全市（含各縣、市、區）線上拍賣房產成交94套，成交均價10870元/㎡，成交總價1.35億元，平均成交溢價率為17.23%。與10月份相比，該月成交量減少了1套，成交均價下降了2.55%，成交總價款下降了2.18%，平均成交溢價率縮小了3.05個百分點。分城區看，五華區成交26套，為各城區成交量之首；西山區成交均價16223元/㎡，為各城區最高；呈貢區成交溢價率達到58.98%，為各城區之最。
一、11月份昆明線上拍賣房產成交量價齊跌，線上拍賣市場活躍度不高
1）.11月份昆明線上拍賣房產市場環比成交量價齊跌，成交量94套，環比減少了1套，減幅為1.05%；成交均價10870元/㎡，環比下降了2.55%。從該月各項指標都有所回調的情況看，線上拍賣房產市場整體活躍度有所下滑。
2）.從競拍市場報名情況看，11月份總報名用戶數為508戶，比上個月的497戶增加了2.21%。該月單個標的平均報名用戶數為5戶，環比持平。
3）.11月份昆明線上拍賣房產市場平均成交溢價率為17.23%，比10月份縮小了3.05個百分點。溢價率的縮小說明競爭相對緩和，11月份線上拍賣房產市場無升溫表現。
二、分城區看，五華區成交量最多，呈貢區溢價率最高
1）.11月份昆明有10個城區線上拍賣房產實現成交，成交量差距較大。成交量最多的五華區有26套，成交量最少的東川區只有1套。
2）.從成交溢價率來看，11月份昆明線上拍賣房產各城區溢價區間差距較大，溢價率最高的呈貢區達到58.98%，溢價最低的安寧市為1.59%，東川區雖有成交但未出現溢價。
3）.從11月份昆明線上拍賣房產成交競爭激烈程度TOP10房源來看，剛需戶型產品佔41.67%，改善型及高檔戶型佔58.33%，成交價款處於50萬餘元至471萬餘元區間。該月出價次數最多的房源達到196次，位於昆明主城世紀城詠春苑。
4）.11月份競爭激烈程度TOP10房源的最低出價次數為88次，比10月份相應房源出價次數少了10次；最高出價次數為196次，比10月份相應房源出價次數少了38次。該月競爭激烈程度TOP10房源全部位於主城區。
三、主城五區成交均價都低於常規市場，西山區差距最小
1）.11月份昆明主城五區線上拍賣房產成交均價依次為：西山區16223元/㎡，盤龍區11235元/㎡，五華區11117元/㎡，官渡區9728元/㎡，呈貢區5868元/㎡。
2）.該月昆明主城五區二手房市場均價分別是西山區16325元/㎡，盤龍區14185元/㎡，五華區13873元/㎡，官渡區12955元/㎡，呈貢區10233元/㎡。對比發現，主城五區線上拍賣房產成交均價都低於常規二手房市場，差距最大的呈貢區低出42.66%，差距最小的西山區僅低出0.62%。由此可見，線上拍賣房產並非絕對便宜，如該月西山區成交均價已十分接近常規市場。
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