11.27 農村房子被拆，分完樓房後，為什麼還要補錢？

農村房子被拆，分完樓房後，為什麼還要補錢？

農村的房子都是一磚一瓦蓋起來的，這個過程是很花費人力、物力、財力的。在遇到拆遷時，房子是屬於村民的私有財產，那麼在拆遷時會根據房子的結構、建築材料和房子面積來給農民進行合理的補償。雖然把被拆的房子給補償了，但是村民沒有地方住了，所以就要考慮拆遷戶的住房安置問題，這個問題會根據農民自家房屋的大小，來分配相應的樓房，這樣一來就解決了拆遷戶的安置住房問題了。

雖然說給拆遷戶們分了樓房，還給了相應的補償，但分給拆遷戶的樓房並不是免費的，因為蓋樓時也需要花費大量資金，所以會按照樓房的成本價來賣給拆遷戶，這時拆遷戶在購買安置房時就會出現補錢的現象。那為什麼會出現補錢現象呢？因為拆遷戶房子的建築材料和麵積都和補償的標準不符，簡單來說，如果拆遷戶的房子是用土木的蓋的，那當然沒有磚混蓋的房子補償的多，所以會出現補償金不一樣多的情況。

安置房的建築結構一般都是框架的，而且還是樓房，在建築時花費的成本就會提高，如果拆遷的房子是用土木蓋的，佔地面積也不大，在拆遷補償時就會金額就會相對少一些，要是拿著少量的補償金去購買安置房，那肯定不夠的，這時就要自掏腰包補錢了，補多少要看在選擇安置房時的面積來決定，安置房的面積越大，補的錢也就越多。

農村房屋拆遷的安置房分配房屋補償，對與這件事來說，一般來說要麼拆一平補償一平，要麼分房後開發商補錢給拆遷戶，要麼分房後拆遷戶補錢給開發商，這三種情況都是有可能存在的。至於拆遷分房後誰補償誰，關鍵在於開發商與拆遷戶怎麼協商，沒有憑白無故的分房補錢，任何分房補錢都是協商一致的。