買房樂居訊（編輯 張大婧）據樂居買房長沙站不完全統計，11月26日長沙迎來了供應小高潮，各區齊聚一堂，共計10盤認籌。分別為芙蓉區的金茂建發·觀悅；嶽麓區的金恆銀杉裡、長房雲西府、梅溪華府；天心區的長沙大唐印象；雨花區的長房東旭國際；望城區的大漢漢府、長沙縣的旭輝美的·東樾城、運達錦繡廣場及長沙雅居樂新地。共計1806套房源待開。
從今日認籌詳情來看，長沙六區一縣均有供貨，房源主要集中在嶽麓區及長沙縣。剛需主要為長沙雅居樂新地，其最小面積段為94平米，可打造三室兩廳兩衛，首付款二十餘萬；剛改項目主要為運達錦繡廣場、旭輝美的·東樾城、長沙大唐印象、長房雲西府、金茂建發·觀悅、大漢漢府，毛坯非毛坯均有，可選擇空間較大。而純改善則為梅溪華府，主打212平、239平兩個戶型，兩梯兩戶，總高45層，共168套房源，毛坯限價11000元/平，毛坯賣！開盤之後，項目後續三棟住宅將毛改精，參考均價13500元/平。值得注意的是，金茂建發·觀悅、長沙大唐印象、長房東旭國際、旭輝美的·東樾城、運達錦繡廣場、長沙雅居樂新地均為線下認籌項目，需置業者至營銷中心提供相關資料。
本輪重點板塊的項目咱再來溫故一下，濱江板塊的金恆銀杉裡，眾所周知，濱江板塊高端金融資源融合，而片區內商業配套逐步成熟，但可售房源並不多。金恆銀杉裡地處嶽麓區長望路與嶽華路交匯處，直通福元路大橋，接駁銀杉路、觀沙嶺路等城市主幹道，正對北辰純新盤北辰時光裡，長沙地鐵4號線福元大橋西站及觀沙嶺站及長株潭城際輕軌站兩公里範圍，交通較為便利。項目有湖南糧食集團“國”字號的背景，較為任性，8244平方米的地方僅建了120套住宅，28套公寓，最大程度的保證了小區的綠化及公共環境。更任性的是，在水漲船高的濱江板塊，
項目逆勢而為首開9字頭，帶裝修交付，貨真價實的低成本買高配套。說道價格任性的項目，就不得不提毛坯限價毛坯賣的梅溪華府。項目總佔地約4.5萬方，總建面約28.8萬方，規劃6超高層住宅，每一棟住宅的一樓均設有5.1米挑高的架空層，兩梯兩戶純板樓設計，呈圍合式佈局。南向為3棟42層的超高層，北向為3棟45層的超高層，西側為4萬方的2棟商業公寓樓及社區商業樓棟，另外，小區內部還規劃有一所幼兒園。
區位方面，項目位於雪松路和梅溪湖路交匯處，即享一期的繁華又二期的生態配套。且梅溪湖CBD區域可上接高新麓谷，下達洋湖垸，區位條件空前。另外，項目離2號線梅溪湖西站（已開通）約350米，離2號線延長線映日路站（規劃）更近，屬於雙地鐵口配置。而配套方面，兼具白富美和霸道總裁的需求，高端！大氣！上檔次！項目東側，就是著名的梅溪湖標杆項目，河西第一高樓——金茂大廈。周邊還有晟通牡丹舸二期約10萬方商業（規劃）、達美寰宇中心太古裡商業（在建中）等。項目北側有西雅中學（與雅禮實施教學“四同步”、管理“四統一”）和長郡梅溪湖中學，南側有西雅小學，優勢可圈可點。加上3000畝梅溪湖、4360畝桃花嶺的景觀資源，兼具城市繁華與山水美景，居住條件優越。
梅溪華府最後一棟毛坯不能錯過，運達錦繡廣場最後一批剛需上車的機會也不容忽視。 運達錦繡廣場將推112㎡、130㎡、135㎡和152㎡四種戶型，其中112㎡32套，130㎡僅62套，剩餘188套均為135和150平米戶型，而項目二期主打212㎡，甚至更大的280㎡大平層，40萬能上車運達系產品的機會不多，且買且珍惜。
項目作為運達集團在長沙的第三盤，佔地面積約130畝，建築面積約265940㎡，整體容積率為2.99，綠化率為41%。其中包括10棟33層高的非毛坯住宅、超2000㎡私家會所和6000㎡社區商業，其中包括包括露天泳池、健身房、咖啡館和瑜伽房等生活配套，更偏住宅屬性。其中值得注意的是，項目車位配比1:1.35，且採用了抬高式陽光停車場設計，這不僅保證了愛車的自然通風，還整體上也提高了小區的高端性。項目擇址於長沙市萬家麗北特立路與錦繡路交匯處，屬於世界之窗北，馬欄山商圈與星沙商圈交匯處，距離萬家麗高架2公里、三一大道3公里、京珠高速4公里，在享受高架便利的同時，又不被夜晚交通的吵雜所困擾。除此，離在建3號線湘龍站約800米，5號（建設中）土橋站、白茅鋪站約1.5公里，交通出行較為便利。項目被長沙大學片區、金鷹城片區、星沙商圈區所環繞，直接可構建3公里錦繡生活圈，生活所需均能滿足，目前片區處於上升時期、學區、商業均在成熟，除了貴，沒其他毛病！
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