就在前兩天，我去到了綠城鳳起和鳴，原因是想近距離觀察一下，這個無錫有錢人都關注的房子。
先簡單從銷售情況來看，我們就能感受到，綠城鳳起和鳴每一次開盤都備受矚目。
2018年1月26日綠城鳳起和鳴首次開盤，2小時去化8成。
2018年6月22日，168㎡的疊墅洋房開盤，勁銷9成。
2019年6月18日，112-168㎡雲湧高層開盤，當天勁銷3.9億。
那麼，作為一個再現無錫驕傲的高端築品，鳳起和鳴在無錫是代表了什麼呢？
-論地段配套，這是無錫市內按C位出道的樓盤！
佔據高價房集中地太湖新城區位，當時成交樓面價18000元/㎡，是無錫土拍史上第一宗由搖號方式成交的地塊。
-論區域成交金額和套數，這又是一名誰見誰愛的高指標的尖子生。
上半年無錫商品房成交情況來看，成交金額位居TOP5，成交301套。
-論品牌和影響力，他是一個類似於帶著光環出生的貴族家的小兒子！
他的大哥玉蘭花園是綠城在無錫極有影響力的主牌，他的二哥香樟園是無錫人津津樂道的住宅美學代表。
評價一個樓盤，不僅是從項目本身的品牌、小區環境、物業管理一些方面入手，還需要根據周邊配套和區域情況等方面進行綜合考量。
區域情況及周邊配套
綠城鳳起和鳴（XDG-2016-23號地塊）位於太湖新城和風路與立信大道交叉口處西北側，土地面積96815.2㎡。
2017年4月26日，被綠城集團以38.33億元競得，溢價率48.60%，成交樓面價18000元/平方米。這是無錫土拍史上第一宗由搖號方式成交的地塊。
這個位置，最直觀的評價就是太湖新城的核心地段，這是政府重點和打造開發的區域，也是無錫平均地價最高的地方。
周邊是無錫市政府、中國第一小鎮“雪浪小鎮”、太湖國際博覽中心、海岸城購物中心、五星級酒店等頂級的配套資源雲集。
無錫這兩年一直著重跟進物聯網時代的發展，雪浪小鎮是世界性的重要地標之一，匯聚了世界級硅谷小鎮帶來的巨大經濟效應。
說直白一些就是這裡都是高精尖階層的體面人群！
交通配套方面，項目附近是1號線市民中心站點、地鐵4號線吳都路站點；公交線路有156、135線路，項目也是緊鄰城市主幹道立信大道及和風路。
醫療配套方面，有濱湖區中醫醫院，正在建設中的新四院，規劃建設中的國際婦幼醫院。
鳳起和鳴項目自帶幼兒園，周邊的教育資源也很豐富，有無錫金橋雙語實驗學校、融成小學、江南中學（建設中）、格致中學及南外國王學校等。
還可以感嘆一下的就是，附近有350000平方米的震澤公園、金匱公園、長廣溪溼地公園等等公園環繞。
你以為你選擇的豪宅就會感受到讓人疏遠的貴重和冰冷嗎？不是的。
就我的感受來說，綠城鳳起和鳴不僅讓你居於一個凝結著金融與科技發展方向的城市地帶，也是存在著可以享受緩慢生活節奏的簡單空間。
項目及產品
整個項目分A、B地塊兩期開發，一共規劃了35棟住宅。其中一期A地塊規劃3棟高層、3棟小高層、6棟疊墅；二期B地塊中，規劃了6棟高層，17棟疊墅。
（鳥瞰圖）
此外，兩個地塊內各規劃了一處物業用房（1層），還規劃了一處幼兒園（3層）。
整個項目打造了東方疊墅、雲景高層兩大產品系，總計約12370戶。
據置業顧問介紹，綠城鳳起和鳴特聘澳大利亞DAHD景觀團隊，遵循“一軸六巷”法則，精雕細琢六重園林景觀。還引入了無邊泳池、羽毛球場、陽光草坪、主題架空層等等配備。
在售樓處參觀樣板間時，置業顧問更是自豪的說建材是以“大面積玻璃+天然石材+鋁板”的組合，保證安全與實用的同事確實是兼顧了現代型審美，彰顯出一個高端豪宅該有的樣子。
而建築的實質是空間，空間的本質是為人服務的。闊綽的尺度與科學的格局，向來是戶型設計的首要考量。
一般來說，房子朝南面寬越大，南北方向的進深越窄，戶型基本上越優越，單個空間的開間也就越大。
我們可以感受一下鳳起和鳴高層的戶型圖，明確一下空間上的劃分。
下方圖片分別是142、153、168㎡的高層戶型圖。
關於綠城鳳起和鳴的物業和裝修方面的考究，我就不多贅述。因為即使是最高級的東西，也要能入的了買房者的眼，才能稱得上是最好的。
無論哪種戶型，還是哪個產品，都存在亮點，希望大家能自己多看多考量。
項目概況—
項目名稱：綠城鳳起和鳴
佔地面積：96815㎡
產品類型：多層,小高層,高層
均價：29000-36000元/㎡
在售房源：二期疊墅、少量高層房源
戶型面積：疊墅152-247㎡、高層142、153、168㎡
物業費：3.5元/㎡/月
車位比：1:1.5
容積率：2.2
綠化率：30%
總層數：11、34
裝修情況：帶裝修
限購情況：限購
開發商：無錫綠城和風置業有限公司
物管公司：綠城物業服務集團有限公司
項目地址：濱湖區太湖新城和風路與立信道交叉口處西北側
售樓處地址：無錫市濱湖區立信大道與和風路交匯處
交付時間：預計2020年12月31號
價格及購買建議
目前綠城鳳起和鳴在售29000-36000元/㎡。
項目在售二期疊墅，建築面積約152-247平，帶裝修，總價600-1000萬/套。疊墅總高4-6層，均為1梯2戶。
據置業顧問透露，170㎡四房二廳三衛生的中疊售價大概在600萬/套。我看了一下這個配備上約5米麵寬的客廳和U型設計的廚房，真的是讓人心動的生活場景！
項目另剩一些帶裝修的高層房源，建築面積有142、153、168㎡，均價32000-36000元/㎡，2梯2戶。
如果你有什麼看法或者別的想了解的樓盤，歡迎在下方留言呀~
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