為什麼房價這麼高，為什麼房價一直漲，為什麼這麼高的房價還有人徹夜排隊買房，為什麼總有高價買房的新聞，一起來看看中國樓市空置率你就知道了。
按照國際常見的標準，空置率應該是低於10%，才是房屋供求平衡。超過10%不足20%是危險區，超過20%則是房屋庫存嚴重積壓。那麼中國的房屋空置率究竟是多少呢？原中財辦副主任楊偉民近期演講的時候提到了這一點，雖然沒有給出明確的數字，但是表示中國房屋空置率要比日本高，日本的是13%。這是非常不正常的。說明當前炒房的人還是非常多的。雖然經常有消息說在調控房地產市場，但是並沒有看到房價上漲的腳步放緩。
今年3月，原中央農村工作領導小組副組長兼辦公室主任陳錫文披露了這項由國家電網主導的空置率調查：再比如“空心化”，以往人們認為房子沒人就是空心化，最近國家電網公司做一個統計，從每戶電錶數據來看，一年一戶用電量不超過20度認為是“空置”。算下來，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農村房屋空置率14%。農村房屋的空置率比小城市房屋空置率，僅僅多0.1個百分點，為什麼就被炒得那麼兇？
至於房價這麼高的原因，無非是被炒起來的，前幾天我發過一篇文章，詳細講述了房子是怎麼被炒起來的，有興趣的可以去看一下。其實，除了炒房的原因，還有一個原因就是所謂的剛需心理，很多人認為現在的房價居高不下，在未來，房價只會持續上漲，現在買不起，以後只會更加買不起，如果湊錢能付個首付，那麼錢就投在房子上了，再怎麼也比把錢放在股市上好。就比如，現在很多人會抱怨為什麼不早十年買房子，十年前的房價與現在相比，可以說是天差地別，與其十年後再次抱怨現在沒有買房子，不如現在就買，未來的房價只會更讓人高不可攀，所以很多人都會窮盡一生買房。更有甚者，為買房假離婚。也在擴大了剛需的假象。
那麼，現在還要不要買房呢？個人建議，如果有需求有能力就買，如果想要把房子當做一種投資，就不要了。短期內房價不會降，但是房價也不會一直瘋漲，總有衰退的時候！
閱讀更多 加橙科技 的文章
