你有沒有聽說過,部分家住高層二樓的人常常有這樣的煩惱:如果下水道總管道堵塞,則他家會返水上來。這都什麼年代了,居然買了新房還出現這樣的情況?
聽了內行人分析了一通高層管道鋪設情況,小編似乎懂了:
先下結論,二層在堵塞的情況下反水是無解的,所以我一貫的觀點,打死不買二層,最好不買三層的房子。也不要買商住樓(底層商業,上層住宅)商業之上的兩層。
白色的是通氣管,只通氣,不排水,黃色的就是排水管。很明顯,底層單排,一樓獨立使用排水出戶管。現行規範規定,在不堵塞的情況下,排水橫支管只要在距離立管底1.2m以上接入(20層以上,設通氣立管),就不會反水,所以設計上是完全不存在問題的。
所以關鍵還是堵塞,不是設計或者施工的問題。
那麼為什麼不二層也和一層一樣單獨排放吶?因為這不是高度的問題,而是隻要堵塞,就必然會反水。你二層單獨排放了,那就是三層反水,三層單獨排放了,就是四層反水。所以,規範上就只能犧牲二層了。
為什麼不推薦商住樓?
因為商住樓你正常使用,也必然是要堵塞的,因為商住樓一般都有一個詭異的東西,需要排水管線轉換,給商鋪留出大空間,一般轉換在設備夾層進行。上圖:
商住樓的排水管線之糾結,空間之狹小,水利條件之差,導致我們能做的,就是保證它堵塞之後我們可以有進人的空間進去清通。要求只有這麼低了~
(以上內容轉引自知乎作者Colin Hu)
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