這兩天，因為房租上漲一事，北京市房地產中介協會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人參加，共同承諾落實“三不得”要求，並承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

不看則已，一看嚇一跳，資本的力量確實強大，這幾家企業居然就手握12萬套房源，並且還是“拿出”“投放”。

感情這房子就像自己口袋裡的一個玩具一樣，我想拿出來就拿出來，想裝起來就裝起來！牛啊！

房租上漲苦的還是打工者

自從這些租賃市場負責人被約談之後，一個常人平時沒注意到的行業就突然跳到眾人面前：我的天，我們整天還在討論摩拜、ofo、滴滴動輒融資幾億、幾十億呢，瞧人家這房屋租賃企業，A輪就給你幹了40億出來，牛掰吧！

有著如此充裕的資金盤子，這些房屋租賃機構想砸下一些房源，那還不是輕而易舉的事情？君不見，人家房主一套想租7500的房子，硬生生被兩家中介機構抬到1萬+！這些成本最終落到誰頭上？

還不是你我這些普通打工族？

說句實話，在北上廣深這幾座超一線城市打工，生活成本已是壓在年輕人身上的一座大山，以一個稅後月薪一萬的打工族來講，一月估計房租得出脫3000+，在這裡一年的房租，可以抵一個三四線城市一個年輕人的年收入了。

關鍵是，這些房租還呈每年上漲趨勢，一手房東都有每年租金上漲的習慣，若是資本助推下的中介再大舉進入，囤積房源，有目的的集中哄抬房價，這些打工仔們的日子會過得更加艱難。

原本，在北上廣深買房已經是遙不可及的夢，四海為家的年輕人就指望租房過日子，但是當房租又成為橫亙在他們追夢路上的一隻“攔路虎”後，夢想何在？理想如何實現？

行政力量適時干預較合適

或許，有關部門的及時約談又會被人詬病為“行政力量干預市場經濟”。

其實，從小編的角度講，此時有關部門及時出手，未必是件壞事。哪怕是在發達的資本主義國家，對於租房市場也是有監管的。

為保障租戶合法權益，避免房東不合理上漲房租，1986年，美國聯邦最高法院通過費舍爾訴伯克利一案，確立了各州政府以及市政府有權出臺監管措施，規定最高房租限額的原則。

2013年，德國出臺《出租權利修改法案》，規定德國聯邦州可將3年內房屋租金的增幅上限由現在的20%下調至15%，以此遏制大城市房租上漲過快的問題。

咱們反過來看看國內，7月份北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金環比均有所上漲。其中以北京、上海、深圳的租金漲幅最猛，北京7月份房租同比上漲3.1%，東城區和順義區房租環比漲幅更分別達到10.5%和10.7%，部分小區甚至漲幅超過30%。

資本的嗅覺真的是靈敏，在“房住不炒”的基調下，資本迅速調整方向，及時佈局了租房市場，比如，今年1月16日，自如就完成了40億元融資，這是目前中國長租公寓行業的最高單次融資額。在租購併舉的政策紅利下，自如打響了2018長租公寓融資第一槍。

6月6日，蛋殼公寓正式對外宣佈，已經完成7000萬美元B+輪融資。此前蛋殼公寓於2月底剛剛完成1億美元B輪融資。

籍著資本的力量，兩家企業開始在租房市場“大打出手”，拼得火花四濺，可惜這一通操作下來，吃相有點太難看……

咱暫且不說這些企業有囤貨居奇、聯盟壟斷、“捂盤惜租”的念頭，類似於開發商玩的“捂盤惜售”套路，但至少從他們的一波操作來看，苗頭是不好的，監管部門及時將這種苗頭制止住也是對的。

當然，我們不能把房租上漲原因全部歸咎於幾家中介平臺，他們的房源，也根本不能覆蓋全國1.6億多的租賃人群，但就事論事來講，租賃市場任何一個渠道出現隱患時，都必須進行及時糾偏。

在一個健康的市場環境下，商業的歸商業，市場的歸市場，行政力量不該對市場經濟做過多幹涉。但若是某些資源被資本裹挾著蠶食老百姓利益的時候，這種商業行為必將被警告！