8000億，央媽又開始放水了！
近來，發改委投資司分赴北京、上海、浙江等地，開展基礎設施調研，目的是為了做好基礎設施投融資體制改革的頂層設計。
房地產要建長效機制，大基建也要搞頂層設計。
8月初，中鐵總公司人士確認“2018年鐵路固定投資額將重返8000億以上”。
為什麼要搞大基建？甚至為什麼說大基建可以稱為一個時代？
因為基建是拉動經濟的利器！
先舉個國際上最簡單粗暴的栗子：
美國在上世紀30年代經濟大蕭條時，政府曾做過這樣的事——招聘一大幫人挖山，然後給他們發工資。
挖山有什麼用？其實並沒有什麼卵用。換句話說，政府的錢是白給的，挖山也不會產生任何經濟效益！
但是，就是這樣看似無厘頭的舉措，卻一下激活了整個經濟！
為什麼呢？因為隨著就業工人掙了錢，就帶動了當地一大批產業鏈和生活鏈的需求。什麼挖山需要的工具之類的製造產業鏈就不說了，連當地的飯館、小酒館、理髮館都被全部激活，城市逐漸又繁榮起來了。
退一萬步說，就算基建沒用，只要能讓錢流動起來，一樣能搞活經濟。
大道至簡，不外如是！
基建拉動經濟的原理一樣，但高級得多：
政府要修高鐵，於是開始印鈔，一部分錢流入了設計、勘探，帶活了這個行業。
中鐵公司要購置車廂，帶動了設計研發、整車組裝、零部件供應、鋼鐵鋁等原材料、鋼鋁冶煉等上下游行業的興旺。
中鐵公司要鋪設軌道，帶動了鋼鐵上下游產業鏈——從鋼鐵冶煉到製成鐵軌、枕木上下游產業鏈——從山石開採到製成水泥枕木等一連串的繁榮。
在此過程中，還會產生物流、通訊、金融等需求......
最後就是通過印出來的人民幣創造出許許多多的就業機會，從而拉動了經濟的發展。
但是不可忽視的是，大搞基建也會進一步加重地方債務，而一輪基建過後，印出來的錢若找不到新的投資項目，大概率會進入資本市場推高價格增大泡沫。
印鈔放水之下，對自貢樓市有多大影響？
很多人擔心大搞基建之後，放水太多最後漫進樓市，自貢房價會不會又猛漲。其實這次放水對自貢房價的影響，首先直接影響可以說很小。畢竟8000億是投入在基建上的，而且定向投放相當精準，8000億基建資金分配下來，到自貢的並不多，有關部門也在想辦法防止這部分資金流入樓市。
其次間接影響方面，在國家提出“堅決遏制房價上漲”的定調之後，最近的自貢樓市越來越“淡定”。8月8日的土拍，南湖片區C－40地塊經過幾輪競價，最高報價440萬，未達土地底價宣佈流拍。鳳馬片區C4－01地塊由於未達競買條件取消競拍。四塊土地競拍，只賣出兩塊，溢價率也再不是過去的天價。更是連南湖稀缺地塊都流拍了！由此可見市場的觀望情緒很重，放水之後別說房價上漲，自貢樓市直接涼了！
而從前期政府施行的各種調控政策中，不難看出房地產調控長效機制是必然趨勢。在此之下敏感的房企已經紛紛佈局轉型，比如恆大布局新能源汽車、萬科要做美好生活服務商，今年地產百強企業有一半都在忙著轉型和搞多元化，大勢如何已經不用多言。
與此同時，自貢上半年掀起的這波暴漲行情已經告一段落，房價趨於平穩，橫盤調整之下虛高的房價將逐步迴歸原有的價值。
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